Приватизация муниципальной квартиры - возможно ли выписать непроживающих прописанных, как разделить платежи и какие могут быть последствия?

Question

Квартира муниципальная. Договор найма заключён на одного. В квартире прописаны 7 человек. На данный момент фактически проживают двое, один из них тот с кем заключён договор найма. Оплачивает и делает ремонт квартиры только тот на кого оформлен договор найма. Планируется приватизация квартиры, но не со всеми прописанными, а только с теми кто проживает. Вопрос: возможно ли выписать через суд людей которые уже более 15 лет не проживают в квартире, совершеннолетние и выехали добровольно. В случае, если это возможно, не будет ли проблем в приватизации квартиры, нужно ли будет участие в этом уже выписанных людей (например предоставление документа в части отказа от приватизации) либо могут ли они восстановить права в части прописки в данной квартире? Если шансов что суд примет решение о выселении, возможно ли разделить лицевые счета или установить порядок оплаты по ку на каждого прописанного в квартире человека? Какие возможно негативные последствия при разделении счетов для людей проживающих в квартире?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если прописанные люди не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в ремонте помещения, то есть все основания для снятия их с регистрационного учета. Подавайте в суд иск и выписывайте их по суду. В дальнейшем они, конечно, могут оспорить это решение, но им уже будет сложно это сделать. Также у Вас есть право разделить лицевые счета, никаких негативных последствий это не влечет.

Емельянов Александр Николаевич · Answer

Да, можно снять с регистрационного учёта лиц, прописанных, но не проживающих в квартире. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. К участию в деле привлекать адресную службу и муниципалитет. В таких делах обязательно участие прокурора. После этого так же через суд модно разделить счёта по оплате коммунальных услуг за и определить порядок пользования жилым помещением.

Громова Наталья Александровна · Answer

Если вы не снимете их с регистрации, то приватизировать квартиру вы будете на 7 человек.

Приватизация муниципальной квартиры - возможно ли выписать непроживающих прописанных, как разделить платежи и какие могут быть последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры - как поступить при отсутствии жильца и неоплаченных коммунальных услугах?

Возможно ли оформить квартиру на проживающего в ней человека, не указанного в договоре?

И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?

Вопросы оформления приватизации - нужно ли писать отказ от временной регистрации и возможные трудности при различных

Судебный спор о незаконности приватизации квартиры в 1996 году

Нужны ли отказы от приватизации двух других лиц, указаных в договоре социального найма?

3. Возможно ли приватизировать эту квартиру если, хотя бы один человек кто в ней прописан будет против?

Как решить проблему незаконного проживания в муниципальной квартире?

Как выселить прописанного, но не проживающего в муниципальной квартире человека и возможно ли разделение квартиры на две?

Как приватизировать квартиру, если прописаны несовершеннолетние и прежние жильцы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59