Правомерно ли ТСЖ берут деньги за кап ремонт в новом доме Сколько лет не имеют права брать деньги за капремонт С уважением.

Правомерно, исходя из ст. 153 ЖК РФ

Да. имеют такое право в размере, утвержденном общим собранием согласно ст.44-48 ЖК РФ.

На основании статьи 154 ЖК РФ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" п 2. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В Вашем случае данные начисления вполне законны.

Здравствуйте!

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Учитывая, что взнос на кап. ремонт для собственника является частью платы за жилое помещение, то для него срок оплаты такой же, независимо от времени, прошедшего с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Если нет решения ТСЖ, то никто не платит за капремонт.

Ст. 156 ЖК РФ указывает: "Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива."