Процедура замены управляющей компании при полном бездействии - законность действий и дата прекращения договора

Здравствуйте Татьяна!

Объясняю Вам!

Процедура смены Управляющей компании давно и хорошо отработана и прописана в ч.3 ст.ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

прошу только про возможность в одном Протоколе - снять старую, выбрать новую-все ли законно здесь и дата прекращения старой в данном случае?

Решение собрания о смене управляющей компании оформляется протоколом

Однако нельзя просто отказаться от услуг старой УО, не избрав новую. Поэтому в случае смены управляющей организации перед проведением ОСС инициаторы должны определить, какую организацию они предложат в качестве новой для управления домом. Название УО и проект договора управления необходимо вынести на голосование собственников.

Вопрос о расторжении договора управления и выборе новой УО решается простым большинством, то есть 50% + 1 голос от числа голосов, присутствующих на ОСС на основании ч. 4 ст. 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме , ч. 1 ст. 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ и оформляется одним протоколом

Инициаторы собрания или уполномоченное собранием лицо уведомляет предыдущую УО о принятом на собрании решении. На это отводится пять рабочих дней с момента составления протокола ОСС на основании п. 18 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" . К письму прилагаются копии протокола собрания и приложений к нему, подтверждающие легитимность данного решения.

Образец протокола прикреплен

Здравствуйте!

Правовое основание для решения вопроса ЖК РФ Статья 161.

Вам нужно повесить извещения о проведении собрания за 10 дней.

Посчитать кворум, выбрать председателя и секретаря собрания, сметную комиссию.

Только после голосования, протокол.

В протоколе указываете согласно повестке, результаты голосования по вопросам повестки.

Причину указывать отказа не обязательно.

Старая прекращает работу с момента избрания новой.

На повестку ставить нужно расторжение договора со старой, выбрать новую и конкретно какую.

С уважением.