Раздел имущества при ипотеке - доли, выделение и согласие на прописку детей и бывшей супруги

Я взял квартиру в ипотеку не в браке после женился и мы с бывшей женой погасили часть долга мат. Капиталом есть нотариальное обязательство о выделение долей ипотеку плачу все время я. Дети от первого брака и бывшая жена прописаны в этой квартире. Можно ли выписать бывшую жену т.к. она ни за что не платит? И какие доли будут выделятся после погашения ипотеки? И если бывшая жена родит она сможет прописать чужого для меня ребёнка без согласия? В обязательстве прописанно: доли определять по соглашению, то есть не прописанно какую часть. Я понял так. Так как я заёмщик и взял ипотеку до брака (я один собственник) а после часть ипотеки погасили мат. Капиталом и прожили в браке год и развелись. Разве я не должен определить доли на ту часть которую закрыли мат. Капиталом а раздел имущества будет только за год ипотеки в браке. Соответственно квартира стоит например 1780000 мат. капитал 453000 р-25% основного долга и эти 25% делятся на меня бывшую супругу и двоих совместных детей получается квартира 52 кв. м,25% это 13 кв. м они то и делятся на семью значит 13:4=3,25 кв. м на человека. С разделом нажитого за год в браке я думаю все проще просто делится основной долг уплаты ипотеки на двоих. Ведь делиться купленная часть а не купленная часть с процентами.