Можно построить банный комплекс общего пользования с дровяными печами в городской застройки.

Question

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если вы планируете построить банный комплекс для коммерческого использования, то для этого требуется разрешение на строительство и согласование проекта.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 ФЗ № 218 от 13.07.2019 «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 130 ГК РФ, бани с фундаментом относятся к категории капитальных построек и нуждаются в регистрации.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

1. Прямого запрета в законодательстве Росси на строительство такого банного комплекса в городской застройке нет.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 10 ноября 2020 года N П/0412

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

(с изменениями на 16 сентября 2021 года)

Согласно данному классификатору на землях населенных пунктов (статья 7 Земельного кодекса РФ) допускается такой вид разрешенного использования земельных участков, как:

Бытовое обслуживание

Это вид разрешенного использования земельных участков предусматривает:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Как видите, в черте населенного пункта предусмотрен, такой вид разрешенного использования земельных участков, как бытовое обслуживание. На землях бытового обслуживания можно размещать бани..

Ваша же конкретизация, что это банный комплекс именно с дровяными печами принципиального значения не имеет. Это все равно баня.

Можно построить банный комплекс общего пользования с дровяными печами в городской застройки.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Возможность строительства банного комплекса на землях ИЖС и СНТ-садов и огородов

Можно ли на земельном участкеЛПХ построить банный комплекс, как бизнес?

Могу ли построить банный комплекс на земле сельхоз назначения?

на какой категории земли можно построить банный комплекс, или это вообще не имеет значение?) заранее благодарю)

Хочу построить на дачном участке банный комплекс, нужно ли разрешение от соседей?

Земли настенных пунктов - бизнес

Хочу построить банный комплекс на дачном участке, нужно ли по закону разрешение от соседей?

Могу ли я построить банный комплекс на землях ижс и снт-садов и огородов?

Могу ли я построить банный комплекс на землях ижс и снт-садов и огородов? Земля приватизирована.

Хочу построить банный комплекс на дачном участке (земля в собственности) как юридически правильно сделать. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59