Сосед не согласен на ремонт крыши - что делать, когда своя квартира становится непригодной для жизни?

Вопрос №19602847 из г. Саратов
опубликован 05.08.2022, 06:17

Купили квартиру в 4-хквартирном доме. Крыша с соседями соприкасается. Наша протекала, мы перекрыли. С одной стороны всё равно течёт. Оказалось от крыши соседа, не знаю точной формулировки, но рабочие показали и сказали, что у него что-то там не доделано. Соседу надо было просто доделать. Мы подошли, сказали. В ответ"мне не мешает, делать не буду". Решили уже сами доделать его часть, т.к.ни ремонт дальше не можем продолжить, ни жить в этой комнате нельзя. Надо было его разрешение (т.к.эта часть крыши уже его), предложили, что сделаем за свой счёт и опять получили отказ. Что нам делать? С чего начать? Не знаем как поступить. У нас ипотека, получается платим за дом, в который не можем ни вселиться, ни продолжить ремонт.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13534 отзывa

Здравствуйте, Наталья. Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в... издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, направьте (вручите) соседу претензионное письмо, в котором предложите принять участие в совместном ремонте либо компенсации Ваших затрат на произведенный ремонт. Установите ему срок для дачи ответа (например, 30 дней). Укажите, что в случае неполучения ответа или отказа, вынуждены будете обратиться в суд.

05.08.2022, 06:29

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Вам придётся обращаться в суд. Иных вариантов нет. Можно попробовать решить вопрос во внесудебном порядке. Необходимо отправить постой соседу претензионной письмо. Чем качестве неё вы его составите, тем больше шансов решить проблему без суда.

05.08.2022, 06:21

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста