Сосед не согласен на ремонт крыши - что делать, когда своя квартира становится непригодной для жизни?

Вопрос №19602847 из г. Саратов
опубликован 05.08.2022, 06:17

Question

Купили квартиру в 4-хквартирном доме. Крыша с соседями соприкасается. Наша протекала, мы перекрыли. С одной стороны всё равно течёт. Оказалось от крыши соседа, не знаю точной формулировки, но рабочие показали и сказали, что у него что-то там не доделано. Соседу надо было просто доделать. Мы подошли, сказали. В ответ"мне не мешает, делать не буду". Решили уже сами доделать его часть, т.к.ни ремонт дальше не можем продолжить, ни жить в этой комнате нельзя. Надо было его разрешение (т.к.эта часть крыши уже его), предложили, что сделаем за свой счёт и опять получили отказ. Что нам делать? С чего начать? Не знаем как поступить. У нас ипотека, получается платим за дом, в который не можем ни вселиться, ни продолжить ремонт.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья. Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в... издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, направьте (вручите) соседу претензионное письмо, в котором предложите принять участие в совместном ремонте либо компенсации Ваших затрат на произведенный ремонт. Установите ему срок для дачи ответа (например, 30 дней). Укажите, что в случае неполучения ответа или отказа, вынуждены будете обратиться в суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вам придётся обращаться в суд. Иных вариантов нет. Можно попробовать решить вопрос во внесудебном порядке. Необходимо отправить постой соседу претензионной письмо. Чем качестве неё вы его составите, тем больше шансов решить проблему без суда.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Быстрее и проще сделать крышу соседа за свой счет, а потом подать на него в суд за возмещением расходов.

Сосед не согласен на ремонт крыши - что делать, когда своя квартира становится непригодной для жизни?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему старой крыши в частном доме с отдельными владельцами - права на ремонт и влияние на соседа

Приватизированная квартира с проблемной крышей - Какие последствия ждут мою маму в суде?

Как решить проблему с перекосом стены и протеканием крыши, вызванную соседом

Неуполномоченный сосед перекрыл шиферную крышу без согласия - как доказать нарушение в суде?

Проблемы с соседской крышей - последствия и возможные иски

Вопрос о приватизации и строительстве на части общего домовладения без согласия соседа

Проблемы с соседом - затопленная квартира и отказ от сотрудничества - как найти решение?

Как заставить соседа отремонтировать общую крышу на частном доме?

Сосед желает перебросить электрический кабель через нашу крышу - возможные правовые и тактические действия

Нарушение прав на крышу - сосед перекрыл половину дома и обнажил крышу соседа - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59