Как продать долю наследства при отказе одного из собственников - дом и земельный участок включены в сделку.
Как можно продать долю 5\6 (свидетельство оправе наследования, регистрация), если собственник 1\6 доли отказывается от продажи. В доме площадью 39 м 2 никто не проживает плюс земельный участок.
Можно продать только свою долю, предварительно предложив ее купить собственнику 1/6 доли. Если откажется, то продать можно кому угодно, если есть покупатель, конечно. А можно выкупить принудительно через суд эту 1/6 долю у несговорчивого собственника. Так что есть варианты.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Продать долю можно. Для этого надо, сперва предложить приобрести ее сособственнику, а если он откажется или не ответит в разумный срок, предлагать третьим лицам. При этом, цена для третьих лиц не должна быть ниже той, которая сообщалась сособственнику.
Спросить
Здравствуйте.
Согласна с автором предыдущей консультации в том, что перед продажей доли необходимо предложить сособственнику выкупить её по Вашей цене. Оформлять такое предложение лучше через нотариуса.
Если со дня открытия наследства прошло менее трёх лет, а второй сособственник также приобрёл право собственности в порядке наследования, то Вы вправе предъявить в суд иск о разделе наследственного имущества. Суть такого иска заключается в том, что Вы просите передать Вам право собственности на 1/6 долю и взыскать с Вас в пользу второго сособственника денежную компенсацию в размере рыночной стоимости доли.
Спросить
Напишите официальное предложение собственнику 1/6 и пошлите заказным письмом с уведомлением о вручении. Не ответит, то через месяц продавайте кому хотите.
Спросить
Алгоритм действий таков: направляете письменное предложение сособственнику дома о выкупе Вашей доли с указанием конкретной цены, так как он имеет преимущественное право покупки. После получения отказа, либо выждав 30 дней с момента получения им вашего предложения продаёте свою долю (доля в земельном участке продается вместе с домом) любому покупателю по цене не ниже, предложенной сособственнику. Если не соблюсти указанную процедуру сособственник вправе оспорить такую сделку и подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на него.
Но лучше всего договориться со вторым сособственником и продать дом с ЗУ вместе, так как мало кто решится покупать долю (доли продаются значительно дешевле). Так как все понимают, что второй собственник может им сильно подпортить жизнь в этом доме.
Спросить
Вы обязаны предложить выкупить Вашу долю иному владельцу доли, через 30 дней распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Имеем земельный участок, два собственника (3/4 доли и 1/4 доли) Хочу продать свою долю, второй собственник против и свою долю продавать отказывается. Куда обратиться?
Жилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).
Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.
Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.
При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.
Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?
Дом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?
Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
В доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок. Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки?
У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Есть свидетельство оправе на наследство по закону 1/2 доле дома. Хочу продать дом под мат каппитал, нужно ли дом регистрировать в росреестре, или можно продать по свидетельству.
Дом и земельный участок оформлены в долевую собственность на троих: у одного 4/6 доли и у двоих по 1/6 доле. Хотим выделить 3/6 земельного участка (2/6 собственности первого собственника плюс 1/6 доля второго собственника) и оставить в их собственности, а оставшиеся 3/6 земельного участка (2/6 доли первого собственника плюс 1/6 доля третьего собственника) и дом, располагающийся на этой части участка продать. Возможна ли такая сделка?
Написала уведомление о продаже своей 1/4 доли, собственнику 3/4 доли. Он отказывается купить долю. Выставила на продажу никто не покупает. Что мне делать? Как обязать собственника 3/4 доли выкупить мою 1/4 долю в однокомнатной квартире?
