Вопросы выполнения ремонта при продаже квартиры - как урегулировать обязательства застройщика в договоре купли-продажи?

Вопрос №19617229 из г. Краснодар
опубликован 10.08.2022, 13:08

Застройщик продает квартиру покупателю с обязательством выполнить ремонт в срок до конца года. Новый собственник не дожидаюсь наступления этих обстоятельств продает квартиру следующему потенциальному покупателю. Как при продажах урегулировать вопрос обязательств застройщика, как первичного собственника, в части выполнения ремонтных работ. Как указать в дкп выполнение ремонтных работ? Возможна цессия ремонта?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 388.1. Уступка будущего требования

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист

из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7504 отзывa

Добрый день! По договору цессии к цессионарию переходят все права цедента, в том числе и требования, которые возникнут в будущем (ст. 388.1 ГК РФ). В договоре цессии конкретно укажите, что цессионарий получает право требовать от застройщика выполнения ремонтных работ.

10.08.2022, 13:13

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат

из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3479 отзывов

Здравствуйте, Анна. В вашем случае, цессия возможна. В ДКП надо указать что квартира продается вместе с правами требования к застройщику, которые касаются проведения ремонта. Можно на эти права заключить отдельны договор цессии.

10.08.2022, 13:28

Спросить юриста

Похожие темы:
Продажа квартиры
Ремонтные работы
Выполнение работ

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59