Оформление договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с долей в собственности

Вопрос №1963481 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2012, 23:49

Я собственник 2-х комнат в 3-х комнатной коммуналке. Решила продать одну из комнат, та что 14,2 метражом. Как мне разделить.. то есть как оформить в договоре купли-продаже эту комнату. Хочу составить письменный договор купли-продажи письменно без агентов и нотариусов-нет средств! Подскажите пожалуйста! У меня записано в док-те о собственности: что мне принадлежит 31/54 долей на квартиру, что соответствует комнатам 16,5 кв.м. и 14.2 кв.м.,в том числе печь-0.7 кв.м. Как написать в договоре купли-продажи на комнату 14,2..как разделить эту долю... учитывая, что еще указана общая на 2 комнаты-0.7 кв.м. печь?!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Продавайте 71/270 (142/540). Печь не считается.

17.10.2012, 00:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

вы можете продавать также как доли (без выдела) либо предварительно

выделив комнаты в отдельный объект недвижимости

(места общего пользования будут всё-равно в долевой в силу закона их описывать и указывать отдельно не нужно)

17.10.2012, 08:00

Спросить юриста

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Продать комнаты Вы не можете. Продать можете только доли, поскольку это не коммунальная квартира. В Петербурге существует такая практика: чтобы закрепить за долей комнату, нужно определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. Так повышается стоимость доли. Но по закону данный порядок пользования распространяется только на тех собственников, которые его определяли. И новые собственники могут заново определять порядок пользования. Определить порядок пользования местами общего пользования также можно, если есть такая возможность.

17.10.2012, 12:07

Спросить юриста