Как защитить право на установку металлического гаража, полученное ветераном войны в 50-х годах?

Вопрос №19639952 из г. Симферополь
опубликован 18.08.2022, 13:14

Question

Разрешение на установку металлического гаража было дано исполкомом ветерану войны в пятьдесят каком то году. Гараж до 2019 г был в пользовании за 13-й квартирой. Пользовались дети, потом внуки. В 2019 г собранием жильцов на основании заявлений прежних хозяев и новых гараж передан в пользование квартире 25, с оформлением протокола собрания. Документы сданы в БТИ и гараж закреплён в пользование за 25 кВ. В настоящий момент архитектор ДИЗО говорит о том, что гараж стоит незаконно, т.к. разрешение было выдано ветерану. Что в этой ситуации можно предпринять?

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Accepted Answer

Если гараж металлический, то он не капитальный. Никакого сноса самовольной постройки не будет. Сносят объекты капитального строительства, распоряжением органа (В севастополе, например это ДГХ), приедут и заберут на манипуляторе, как незаконно размешенный не капитальный объект. Если гараж стоит на земле на котором расположен МКД, то полномочий распоряжаться объектами на этой земле у органов исполнительной валасти отсутствуют. Так как в соответствии с ЖК РФ, все общедомовое имущество,, сам земельный участок на котром расположен МКД и другие объекты находятся в частной общедолевой собственности и вопросы размещения любых объектов решается на общем собрании собственников квартир/помещений этого дома. Поэтому изначально нужно определиться на чьей земле находится гараж и уже принимать дальнейшие действия.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, если он так считает, то пусть идет в суд и в суде это доказывает. Можете написать на его действия жалобу в прокуратуру, подать в суд и в суде узаконить данный гараж.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.
Ситуация с такими гаражами - непростая. В Крыму ветеранам войны действительно предоставляли землю возле многоквартирных домов под строительство капитальных гаражей или размещение металлических гаражей. Это регулировалось нормативными актами, принимаемыми местной администрацией.
Вариантов действий - два. 
Один - ожидать, пока администрация обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки, а затем предъявлять встречный иск о признании права собственности на неё.
Второй - не дожидаться действий администрации, но предъявлять иск самостоятельно.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Хочу добавить, что здесь важны детали. Был ли гараж введён в эксплуатацию при жизни ветерана войны? На каком основании этим гаражом пользовались наследники? Какие именно документы на гараж содержатся в инвентарном деле БТИ? Какие документы на гараж имеются в архиве местной администрации?

Как защитить право на установку металлического гаража, полученное ветераном войны в 50-х годах?

Похожие вопросы

Проблема снесения НЕкапитального гаража на земле, принадлежащей собственникам жилого дома на правах долевого пользования

Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.

Правомочность администрации города в иске по поводу установки металлического гаража

Как оформить право собственности на землю под капитальным гаражом без наличия документов, кроме разрешения на строительство?

Возможно ли использовать разрешение на земельный участок под гаражом для претензий на второй этаж?

Есть ли хоть какая-нибудь возможность сохранить гараж.

Может ли наследник инвалида 1 группы продолжить использовать временно установленный металлический гараж, выданный отцу на 36 лет?

Как легализовать гараж, который был установлен незаконно, на муниципальной земле после смерти инвалида ВОВ?

Возможно ли оформить в собственность гараж, построенный отцом в 1972 году? Как это сделать?

Как защитить права на гараж, который не оформили и с которым возникли проблемы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59