В 1993 г нам был выделен участок для ведения ЛПХ и строительства жилого дома в деревне (земли поселений) в собственность.

Вопрос №1964325 из г. Александров
опубликован 17.10.2012, 13:48

В 1993 г нам был выделен участок для ведения ЛПХ и строительства жилого дома в деревне (земли поселений) в собственность. Кадастровый номер имеется, построенный дом зарегистрирован в 1995 г и находится в собственности, есть сад, сарай, баня и забор. В 2010 г решили оформить участок по новому закон-ву, провели межевание и нам сказали, что весь наш участок полностью вошел в участок площадью 7 га из земель с/х, который принадлежит какому то мужику, и еще 4 участка наших соседей тоже попали как и мы.Нам сказали что надо дождаться принятия нового генплана поселения (обещали принять в конце этого 2012 года) и тогда наложение отпадет само собой. Подскажите что лучше сделать в такой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петриди Надежда Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 70 отзывов

Ваша история аналогична той, с которой я сама пару лет назад столкнулась. Ваш участок был выделен в 1993 году, судя по тому, что у вас уже есть кадастровый номер, то он был учтен (т.е. по сути сформирован не без уточненных границ) уже на момент выделения. Следовательно у того товарища участки образовывались позднее, и ваше право является приорететным. На практике при выделе паев очень часто участки одним массивом выделяют, не особенно уточняя что существует в реальности. Кроме того, у вас на участке есть дом и у вас есть полное право офрмить земельный участок Ждать вам генплана не надо, нужно обратиться в суд только нужно понять с какими требованиями. Для этого нужно понимать в чем сейчас проблема.

18.10.2012, 22:56

Спасибо! Первый раз получаю ответ так быстро и грамотно. Мы пытались мирно договориться с товарищем( он был не против подвинуться) через администрацию поселения и района.Ему даже предложили участок ( где то 1 га с учетом всех попавших под наложение ) но ему там не понравилось место и он отказался. Теперь говорит выкупайте свои участки у меня по рыночной стоимости... Я искала похожие дела в суд. практике. там было что то вроде отменить (аннулировать) регистрацию права собственности,аннулир. кадастровый учет зем. участка , признать недейств межевание. Может и нам так заявить?Елена

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 70 отзывов

Нужно понимать когда этот мужик получил собственность на свой участок, если позже вас, то вам нужно обращаться в суд за признанием права собственности на ваш участок.

17.10.2012, 22:20

Спасибо за ответ, Надежда Александровна! Этот товариЩ получил наследство в 2007г (пай на 7га)начал его межевать в 2008 а зарегистрир право собств в 2009. До 2008г этот пай был в общей долевой собственности. У нас на тот момент были только постановления о выделении нам земли в собственность от администрации поселения и регистрация в собственность дома.Сейчас у нас есть право собственности зарегистрированное по новому закону, но без определения границ(поскольку выявлено наложение). Дожидаться принятия генплана не стоит? Я вас правильно поняла?У нас есть шансы на выигрыш в суде при таком положении дел?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста