Ипотека и дарственная на квартиру в молодой семье - налоги при выделении доли ребенку и продаже через год

Вопрос №19676545 из г. Пермь
опубликован 31.08.2022, 12:05

Покупала квартиру в ипотеку. После покупки дали сертификат по молодой семье, которым загосила часть ипотеки, с обезательством о выделении доли ребенку. Хочу загосить ипотеку и выделить долю ребенку нужно ли будет платить налог если квартира в собственности у меня менее 5 лет (4 года)? Также планирую ее потом продать через год т.к. в планах переезд в другой город. Нужно ли мне будет платить налог с доли ребенка, если будет владеть долей менее 5 лет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! При выделении доли ребенку налог платить не нужно. В последующем, продать квартиру Вы сможете только с согласия органа опеки (ст. 37 Гражданского кодекса). При продаже срок владения квартирой будет исчисляться с момента первоначальной государственной регистрации права, то есть, если Вы владеете квартирой более 3 лет и это ваше единственное жилье, то налог платить не нужно. Если же у Вас есть другое жилье, то нужно либо подождать 5 лет, либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Имейте в виду, что с доли ребенка, возможно, придется уплатить налог, так как срок владения у него будет исчисляться с момента регистрации права. Лучше, если Вы обратитесь за полноценной консультацией.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ипотека и дарственная на квартиру в молодой семье - налоги при выделении доли ребенку и продаже через год

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы