Ипотека и дарственная на квартиру в молодой семье - налоги при выделении доли ребенку и продаже через год
Вопрос №19676545
из г. Пермь
опубликован 31.08.2022, 12:05
опубликован 31.08.2022, 12:05
Покупала квартиру в ипотеку. После покупки дали сертификат по молодой семье, которым загосила часть ипотеки, с обезательством о выделении доли ребенку. Хочу загосить ипотеку и выделить долю ребенку нужно ли будет платить налог если квартира в собственности у меня менее 5 лет (4 года)? Также планирую ее потом продать через год т.к. в планах переезд в другой город. Нужно ли мне будет платить налог с доли ребенка, если будет владеть долей менее 5 лет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! При выделении доли ребенку налог платить не нужно. В последующем, продать квартиру Вы сможете только с согласия органа опеки (ст. 37 Гражданского кодекса). При продаже срок владения квартирой будет исчисляться с момента первоначальной государственной регистрации права, то есть, если Вы владеете квартирой более 3 лет и это ваше единственное жилье, то налог платить не нужно. Если же у Вас есть другое жилье, то нужно либо подождать 5 лет, либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Имейте в виду, что с доли ребенка, возможно, придется уплатить налог, так как срок владения у него будет исчисляться с момента регистрации права. Лучше, если Вы обратитесь за полноценной консультацией.
31.08.2022, 12:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире
Как получить долю в квартире, купленной по субсидии без указания долей в договоре?
Право на долю в квартире при разводе - влияние ипотеки, сертификата молодой семьи и материнского капитала
Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?
Вопросы по оформлению доли на ребенка при продаже и покупке квартиры
Право ребёнка на долю в квартире, несмотря на наличие уже имеющейся доли - рассматриваемые нюансы
Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки
Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку
Как продать квартиру и купить другую без выделения доли ребенку? Возможно ли переоформить долю мужа на ребенка в другой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут