Ипотека и дарственная на квартиру в молодой семье - налоги при выделении доли ребенку и продаже через год
Вопрос №19676545
из г. Пермь
опубликован 31.08.2022, 12:05
опубликован 31.08.2022, 12:05
Покупала квартиру в ипотеку. После покупки дали сертификат по молодой семье, которым загосила часть ипотеки, с обезательством о выделении доли ребенку. Хочу загосить ипотеку и выделить долю ребенку нужно ли будет платить налог если квартира в собственности у меня менее 5 лет (4 года)? Также планирую ее потом продать через год т.к. в планах переезд в другой город. Нужно ли мне будет платить налог с доли ребенка, если будет владеть долей менее 5 лет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! При выделении доли ребенку налог платить не нужно. В последующем, продать квартиру Вы сможете только с согласия органа опеки (ст. 37 Гражданского кодекса). При продаже срок владения квартирой будет исчисляться с момента первоначальной государственной регистрации права, то есть, если Вы владеете квартирой более 3 лет и это ваше единственное жилье, то налог платить не нужно. Если же у Вас есть другое жилье, то нужно либо подождать 5 лет, либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Имейте в виду, что с доли ребенка, возможно, придется уплатить налог, так как срок владения у него будет исчисляться с момента регистрации права. Лучше, если Вы обратитесь за полноценной консультацией.
31.08.2022, 12:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 683
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире
Как получить долю в квартире, купленной по субсидии без указания долей в договоре?
Право на долю в квартире при разводе - влияние ипотеки, сертификата молодой семьи и материнского капитала
Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?
Вопросы по оформлению доли на ребенка при продаже и покупке квартиры
Право ребёнка на долю в квартире, несмотря на наличие уже имеющейся доли - рассматриваемые нюансы
Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки
Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку
Как продать квартиру и купить другую без выделения доли ребенку? Возможно ли переоформить долю мужа на ребенка в другой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут