Как узаконить перерасчет квартплаты в случае платежа за полный месяц в новостройке?

Вопрос №1968063 из г. Москва
опубликован 19.10.2012, 12:27

Вопрос по квартплате. У меня новостройка и по условиям преддоговора, после передачи ключей от квартиры я оплачиваю коммунальные услуги. Я получила ключи 20 мая. Но управляющая компания вбила в платежную квитанцию весь месяц, а не последние 11 дней в мае. Более того, расчет квартплаты идет где-то 21 числа. Т.е. по факту управляющая компания заставила заплатить меня за целый лишний месяц. Поэтому у меня к вам вопрос - есть ли законные основания (статьи в жилищном кодексе или еще где) чтобы заставить перерасчитать квартплату за месяц, в котором я получала ключи от квартиры? P.S. Ответы о том, что только после регистрации права собственности включается квартплата будут не по теме. У меня нет привязки начала начисления квартплаты к праву собственности. См. выше-у меня новостройка.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

В договоре уже оговорен этот срок. с момента передачи ключей. Условия договора обязательны для обеих его сторон

19.10.2012, 15:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у долевого участника строительства либо с момента передачи квартиры по акту приема передачи, либо с даты, указанной в договоре, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор на любых согласованных ими условиях.

P.S. а вы что думали, что застройщик будет "добровольно оплачивать содержание дома", пока Вы будете делать ремонт и регистрировать право собственности, да еще и поставкам не для населения, а для организаций?

19.10.2012, 12:37

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Эльвира!

Письменно претензию напишите, с требованием перерасчета, откажут в суд обращайтесь.

19.10.2012, 17:18

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

Прежде чем писать ответ прошу внимательно читать мой вопрос.

Я не оспариваю необходимость оплаты коммунальных услуг. Я оспариваю НАЧАЛО оплаты услуг и оно должно быть привязано к дате получения ключей, а не с началу календарного месяца, так как удобно управляющей компании.

19.10.2012, 12:43

Спросить юриста