Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как узаконить перерасчет квартплаты в случае платежа за полный месяц в новостройке?

Вопрос №1968063 из г. Москва
опубликован 19.10.2012, 12:27

Вопрос по квартплате.

У меня новостройка и по условиям преддоговора, после передачи ключей от квартиры я оплачиваю коммунальные услуги. Я получила ключи 20 мая. Но управляющая компания вбила в платежную квитанцию весь месяц, а не последние 11 дней в мае. Более того, расчет квартплаты идет где-то 21 числа. Т.е. по факту управляющая компания заставила заплатить меня за целый лишний месяц.

Поэтому у меня к вам вопрос - есть ли законные основания (статьи в жилищном кодексе или еще где) чтобы заставить перерасчитать квартплату за месяц, в котором я получала ключи от квартиры?

P.S. Ответы о том, что только после регистрации права собственности включается квартплата будут не по теме. У меня нет привязки начала начисления квартплаты к праву собственности. См. выше-у меня новостройка.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

В договоре уже оговорен этот срок. с момента передачи ключей. Условия договора обязательны для обеих его сторон

19.10.2012, 15:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у долевого участника строительства либо с момента передачи квартиры по акту приема передачи, либо с даты, указанной в договоре, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор на любых согласованных ими условиях.

P.S. а вы что думали, что застройщик будет "добровольно оплачивать содержание дома", пока Вы будете делать ремонт и регистрировать право собственности, да еще и поставкам не для населения, а для организаций?

19.10.2012, 12:37

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Эльвира!

Письменно претензию напишите, с требованием перерасчета, откажут в суд обращайтесь.

19.10.2012, 17:18

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

Прежде чем писать ответ прошу внимательно читать мой вопрос.

Я не оспариваю необходимость оплаты коммунальных услуг. Я оспариваю НАЧАЛО оплаты услуг и оно должно быть привязано к дате получения ключей, а не с началу календарного месяца, так как удобно управляющей компании.

19.10.2012, 12:43

Спросить юриста

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Обратитесь в суд с иском, и потребуйте перерасчета за период месяца, предшествующего передаче ключей.

19.10.2012, 13:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59