Как узаконить перерасчет квартплаты в случае платежа за полный месяц в новостройке?

Вопрос №1968063 из г. Москва
опубликован 19.10.2012, 12:27

Question

Вопрос по квартплате.
У меня новостройка и по условиям преддоговора, после передачи ключей от квартиры я оплачиваю коммунальные услуги. Я получила ключи 20 мая. Но управляющая компания вбила в платежную квитанцию весь месяц, а не последние 11 дней в мае. Более того, расчет квартплаты идет где-то 21 числа. Т.е. по факту управляющая компания заставила заплатить меня за целый лишний месяц. 
Поэтому у меня к вам вопрос - есть ли законные основания (статьи в жилищном кодексе или еще где) чтобы заставить перерасчитать квартплату за месяц, в котором я получала ключи от квартиры?
P.S. Ответы о том, что только после регистрации права собственности включается квартплата будут не по теме. У меня нет привязки начала начисления квартплаты к праву собственности. См. выше-у меня новостройка.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

В договоре уже оговорен этот  срок. с момента передачи ключей. Условия договора обязательны для обеих его  сторон

ООО "ИнКамБалт" · Answer

Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у долевого участника строительства либо с момента передачи квартиры по акту приема передачи, либо с даты, указанной в договоре, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор на любых согласованных ими условиях.

P.S. а вы что думали, что застройщик будет "добровольно оплачивать содержание дома", пока Вы будете делать ремонт и регистрировать право собственности, да еще и поставкам не для населения, а для организаций?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Эльвира!

Письменно претензию напишите, с требованием перерасчета, откажут в суд обращайтесь.

Эльвира · Answer

Прежде чем писать ответ прошу внимательно читать мой вопрос.
Я не оспариваю необходимость оплаты коммунальных услуг. Я оспариваю НАЧАЛО оплаты услуг и оно должно быть привязано к дате получения ключей, а не с началу календарного месяца, так как удобно управляющей компании.

Как узаконить перерасчет квартплаты в случае платежа за полный месяц в новостройке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Почему я должен/должна платить квартплату, если в квитанции нет коммунальных услуг?

Вопрос о превышении пени над квартплатой и наличии статьи, уменьшающей долг

Разве квартплата за приватизированную квартиру не отличается от квартплаты за неприватизированню?

Правомерность начисления коммунальных услуг и выселение гражданки из служебной квартиры без заключенного договора найма

Судебное возмещение задолженности по квартплате - какую сумму будет возможно вернуть?

Есть ли способ уменьшить их или оплатить все сразу без пени?

Влияет ли прописка на новостройке на льготы при оплате квартплаты для ребенка с инвалидностью?

У меня долг по квартплате, почти год оплачиваю квартплату только за месяц, а пени всё растёт, почему так?

Данных о месте его проживания у меня нет, он их скрывает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59