Мой знакомый иностранец продает недвижимость за рубежом. Я с фирмой по недвижимости договорилась, что мне бужет заплачено 5%,как посреднику. Как обезопасить себя, ведь после продажи они могут забыть заплатить мне мои %? Мне нужно договор заверить у нотариуса?
Здравствуйте, Наталья.
Вам нужно описать ваши проценты и время их выплаты в договоре, договор должен быть подписан с 2 сторон.
Если % должн вам выплачиваться после сделк за границей, о которой вы можете е узнать, следует подумать и представить другой вариант их выплаты. Либо контролировать процесс сделки и требовать оплаты.
Спросить
Составляйте агентский договор, предусматривайте в нем ответственность сторон,место договорной подсудности.
СпроситьГарантии оплаты получить не возможно, но можно подстраховать себя договором. Вам нужно заключить с продавцом посреднический договор и указать в нем размер вашего вознаграждения.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено три вида посреднических договоров – комиссия, поручение и агентирование. Все посреднические договоры заключаются и исполняются за счет, в интересах и в пользу комитента, доверителя или принципала. Именно им принадлежит все полученное по заключенным в их интересах сделкам. Общим для всех трех видов договоров является то, что одна из его сторон совершает определенные юридические и фактические действия в отношении третьих лиц за счет и в интересах другой стороны.
При этом по договору комиссии посредник-комиссионер действует только от своего имени при заключении сделок с третьими лицами, то есть предметом договора комиссии является весьма узкий круг юридических действий, а именно – заключение сделок (фактические действия). По договору поручения посредник-поверенный действует только от имени доверителя и совершает определенные юридические действия. По договору агентирования посредник-агент в своей деятельности имеет возможность действовать как от своего имени, так и от имени принципала при совершении как юридических, так и фактических действий.
Нотариально заверять договор не обязательно, но он должен соответствовать закону по форме и содержанию. Вы должны быть ИП или платить налог на доходы с физических лиц. Какой вид договора избрать и как его составить - это предмет платной консультации.
Спросить
Нужно грамотно составить и заключить договор. Нотариальная форма ничем Вам не поможет, речь идёт именно о продуманности условий , а не о том, чтобы договор был на красивом бланке с печатью нотариуса.
Спросить
