Арендодатель требует повторный залог и новые условия - правомерно ли это?

Вопрос №19693559 из г. Москва
опубликован 06.09.2022, 10:07

После окончания срока действия договора аренды квартиры (11 месяцев) арендодатель представил новый договор аренды пролонгирующий срок действия с новыми условиями которых не было в ранее заключённом договоре, а также там снова казана сумма залога которую необходимо внести. По сути второй раз я должен внести залог. Насколько данные действия правомерны?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65507 отзывов

Правомерно. Вы вправе не согласиться. Сейчас у Вас договор перетек в бессрочный на прежних условиях.

И предупредить обязаны о расторжении Вас за 3 месяца согласно ст.610 ГК РФ.

06.09.2022, 11:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Теоретически правомерны. Вы же сами подписали договор аренды на определенный срок. Срок его действия закончился и теперь Арендодатель предлагает Вам заключить новый договор. Что касается залога, то решайте с ним вопрос, но по сути это новый договор и Арендодатель может требовать залог.

06.09.2022, 10:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151405 отзывов

Вы вправе не подписывать новый договор. Действует старый.

06.09.2022, 10:10

Спросить юриста

Поздняков Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 571 отзыв

Сергей, здравствуйте. Если после окончания срока продолжаете проживать, договор действует неопределенный срок. Если не можете договориться возвращайте квартиру по акту и съезжайте.

06.09.2022, 11:31

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44394 отзывa

Вы можете отказаться подписать новый договор.

Относительно залога, если Вы его уже ранее вносили и он не был возвращен, зачтен в счет последнего месяца, думаю, можно договориться о зачете ранее внесенного в его счет, ну или пусть вернут и Вы теми же деньгами его внесете еще раз.

07.09.2022, 11:55

Спросить юриста