Как оформить раздел дома, купленного в ипотеку в браке с применением маткапитала, имея детей и родственников за границей?

Добрый вечер

1) Нужна доверенность на оформление права собственности на детей в Росреестре, представление интересов детей в Росреестре и оплаты пошлины от того на ком этот дом (право собственности) и на заключение договора дарения или соглашения

Смотря в какой стране будет возможно нужна ее легализация, апостиль в консульстве

2)

Документы

Снятие обременения есть?

Доверенность

Нотариально заверенные копии свидетельств детей

Свидетельство о праве собственности на дом

Согласие от супруга на выделение долей

Соглашение о выделении долей детям либо договор дарения

Выписка из Росреестра о снятии обременения

Госпошлина за регистрацию

'См

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, Иван!

В части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сказано следующее:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...

Поскольку у Вас частично использовался маткапитал, то Вам необходимо заключить соглашение об определении долей обоих родителей и всех детей в праве собственности на данный дом.

Для того, чтобы бабушка смогла это сделать самостоятельно в России, без присутствия обоих родителей и детей, необходимо оформить на её имя доверенности от каждого родителя и от каждого ребенка (далее все вместе - доверители, а бабушка - доверенное лицо) с правом подписания бабушкой от их имени такого соглашения об определении долей в праве собственности на дом, с правами на обращение от имени всех доверителей в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации как самого соглашения, так и права на доли в праве собственности на дом, с правом на получение документов после государственной регистрации.

Целесообразно для подготовки проекта таких доверенностей обратиться к выбранному Вами юристу (можно и на данном сайте), чтобы он подготовил проект полного текста соответствующих доверенностей из доверителей на имя доверенного лица (бабушки).

Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ), предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Это понятно что на бабушку нужно оформлять доверенности (стст 185 и 185.1 ГК РФ) Если вас пять человек, то нужны пять доверенностей.

Смущает только одно: подписи на все х документах будут только бабушкины и от родителей и от детей.. Как на это будет смотреть Росреестр? Неясно..

Я бы вам посоветовал был позвонить в Росреестр и там, как говорится, из первых уст получить консультацию относительно оформления.

Никакие апостили не волнуют, есть посольство РФ, есть запись - и полное непонимание, какие же доверенности или соглашения мне в посольстве просить оформить. У меня есть дети, есть наши паспорта-свидетельства, и всё. И даже знаний нет, что за соглашения нужно делать, как они называются.