Жительница коммунальной квартиры стоит на очереди 32 года, но не может присоединить комнату умершего соседа из-за аварийности дома - что делать?

Question

Я живу в коммунальной 2 хкомн. Квартире, в декабре 2021 г. мой сосед умер, наследников нет. Я обратилась в администрацию города, присоединить комнату, мне отказали, мотивируя тем, что наш дом аварийный, а комната приватизирована, а у меня муниципальная. Я стою на очереди, как малоимущая, и нуждающая в жилье, с 1990 г. уже 32 года. Прописаны на данном жилье 15,6 кв/м.7 человек из них четверо несовершеннолетние дети. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, что делать, и куда обращаться дальше. Спасибо!

Алексеенко Ирина Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте. См. ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Т.о., у Вас возникает право требования о предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма. С уважением.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Вам не могут предоставить освободившееся помещение т.к. дом аварийный. 
Нахождение в очереди на улучшение жилищных условий не отменяет факт аварийности дома.

Вам сейчас следует ждать расселения из аварийного жилья. Вам обязаны предоставить жилое помещение по договору соцнайма аналогичной площади. Если в результате предоставления жилья не отпадут условия, позволяющие находится в очереди на улучшение жилищных условий, то вы продолжите в ней состоять. Вам не обязаны предоставлять при переселении из аварийного жилья жилое помещение с учетом состояния в очереди на улучшение жилищных условий, но могут, в зависимости от возможностей муниципалитета. 
Другими словами вы можете просить жилье с учетом очереди, но не требовать.

Жительница коммунальной квартиры стоит на очереди 32 года, но не может присоединить комнату умершего соседа из-за аварийности дома - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как присоединить соседскую комнату, если жилье не приватизировано и в моей поселено 3 человека?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Отказ в предоставлении освободившейся комнаты в городе Стерлитамак по причине расположения в секции

Как оформить приватизацию комнаты соседа в бывшей коммунальной квартире?

Возможность выкупа муниципальной комнаты после переезда соседей в собственную квартиру - что нужно знать

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Проблема приватизации в коммунальной квартире - как получить приватизацию всей квартиры, если одна комната не приватизирована?

Возможно ли сдать комнату в комунальной квартире, если часть комнат приватизирована?

Кому больше шансов занять освободившуюся комнату - моей семье или девушке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59