Новорожденный ребенок в ней прописан, скоро будем приватезировать как это будет считаться станет он собственником или нет?

Question

Ситуация такая.. квартира не приватезированная.. новорожденный ребенок в ней прописан, скоро будем приватезировать как это будет считаться станет он собственником или нет? или его лучше выписать до приватизации чтобы небыло проблем с продажей?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемый Антон Александрович!

Несовершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, автоматически участвуют в приватизации.
Действительно, если несовершеннолетний обладает правом долевой собственности на недвижимость, и если до наступления его совершеннолетия возникает необходимость продажи этой доли, то этот процесс сопровождается рядом проблем и согласований. Чтобы этого избежать, необходимо сделать так, чтобы несовершеннолетний на момент приватизации не был зарегистрирован в квартире. 
Вопрос регистрации несовершеннолетнего ребёнка не сильно волнует орган опеки и попечительства, поскольку ребёнок должен быть зарегистрирован по месту регистрации хотя бы одного из родителей (тогда не требуется согласие остальных), остальное орган опеки в данном вопросе не волнует. 
Поэтому, если родители ребёнка зарегистрированы в разных местах, то ребёнка стоит снять с регистрации в квартире, которую будут приватизировать, а зарегистрировать с одним из родителей в другой квартире. 

Но с моральной точки зрения Вы должны понимать, что таким образом лишаете ребёнка права собственности на недвижимое имущество.

Новорожденный ребенок в ней прописан, скоро будем приватезировать как это будет считаться станет он собственником или нет?

Похожие вопросы

Какие документы нужны для приватизации квартиры с прописанным новорожденным ребенком и возможностью приватизации на части?

Проблема прописки ребенка при приватизации и продаже квартиры - что делать?

Приватизированная квартира в Москве с прописанным новорожденным ребенком - отец является собственником

Оформление собственности на квартиру в Санкт-Петербурге при прописке дочери и отца

Возможно ли расприватизировать квартиру (т.к.не интересы детей были ущемлены)?

Приватизация квартиры - как правильно оформить регистрацию ребенка и защитить свои права при продаже

Как приватизировать квартиру без выделения доли отцу мужа и обеспечить пожизненное содержание для него?

Если решат приватизировать квартиру, то ребенок будет входить в долю и могут ли они выписать его на время приватизации?

Какие проблемы могут возникнуть при выписке ребенка, если мать приобретет собственное жилье?

Как приватизировать долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка, когда отец не желает участвовать в процессе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59