Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос - в случае продажи братом мужа своей доли (1/4) мы имеем приоритет ее покупки, но по какой цене?

Вопрос №1974231 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2012, 15:54

У моего мужа умерла мать. Квартиру где были прописаны муж и его мать, мать (собственник жилья) завещала моему мужу. Однако у него есть родной брат, проживающий 20 последних лет в США, но являющийся гражданином РФ и полгода назад оформивший пенсию (60 лет).

Нотариус сказал, что брат является обязательным наследником и по закону его наследство - 1/4 квартиры.

Вопрос - в случае продажи братом мужа своей доли (1/4) мы имеем приоритет ее покупки, но по какой цене? ПИБ или рыночной? Что говорит закон?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Татьяна!

Здесь ещё важен следующий момент: а принял ли брат мужа в установленные законом 6 месяцев после смерти наследодателя наследство? в случае если он не принял наследство и не пропустил данный срок по уважительной причине, то эта 1/4 доля переходит к Вашему мужу.

В случае если же брат мужа принял наследство и намеревается продавать свою долю, то в первую очередь он должен будет предложить в письменной форме выкупить его долю Вашему мужу. Если в течение 1 месяца ответа не последует или будет отказ, то он вправе будет продать долю кому угодно но по цене, не ниже указанной в уведомлении.

23.10.2012, 16:00

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Филатова Августина Федоровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 81 отзыв

конечно рыночной. За какую сумму брат будет ее продавать третьим лицам.

23.10.2012, 15:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 406 отзывов

Закон говорит о том, что цена товара определяется по соглашению сторон. Однако при продаже третьим лицам брак должен предупредить других сособственников о цене и предложить сначала им приобрести эту долю.

23.10.2012, 15:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Приоритетное право выкупа конечно у Вашего мужа, стоимость может быть любая (рыночная,ПИБ), главное , что сделав Вам предложение по одной цене, продать по другой он не имеет права (в том числе третьему лицу).

23.10.2012, 15:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

Да, вы как сособственники имеете первоочередное право на приобретение доли.

23.10.2012, 15:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 94 отзывa

цена естественно рыночная , но не 1/4 доли от цены всей квартиры, а реальная стоимость доли по которой ее кто либо третий захочет купить, т.е. цену лучше подскажет агент по недвижимости продававший доли, и еще если на его долю не приходится комната по площади тогда цена еще ниже

23.10.2012, 16:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59