Покупатели требуют остааить оригиналы у нотариуса для проверки документов и подготовки к подписанию договора купли продажи, под расписку о хранении. Я опасаюсь это делать! Каковы риски!

Добрый вечер, Наталья. Такое требование может заявить нотариус, а не покупатели, не они же будут готовить договор. Если Вы не доверяете этому нотариусу, обратитесь к другому.

Опасности для нотариуса - покупатели требуют оставить оригиналы документов

Каковы риски покупателя и что надо понимать под ответственностью нотариуса?

Продавца устраивает только оплата наличными при подписании договора купли-продажи. Сделку будет оформлять нотариус и он же понесет документы на регистрацию. Каковы риски покупателя и что надо понимать под ответственностью нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Риски для покупателя при указании срока оплаты земельного участка в договоре купли-продажи - проверка на стандартность условия

В условиях договора купли-продажи земельного участка срок оплаты указан при подписании договора, под расписку. Какие существуют риски для Покупателя? Является ли это условие покупки стандартным?

Читать ответы (2)

Необходимость выдачи нотариусом расписки о приеме оригиналов документов на правовую экспертизу при продаже жилья

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Передача нотариусу оригиналов документов о праве собственности для проведения правовой экспертизы при подготовке сделки (купли-продажи жилья). Должен ли нотариус выдавать расписку о том, что принял оригинал договора (правоустанавливающего документа) и свидетельства о праве собственности? Можно ли после проведения экспертизы забрать эти документы обратно на руки вплоть до подписания нового договора? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (1)

Возможность оформления расписки у нотариуса при продаже доли в недвижимости - гарантия для покупателя?

Хотим продать долю в недвижимости, сходили к нотариусу, долгая подготовка документов, а нам срочно нужны деньги для покупки другой недвижимости. Можно ли у натариуса оформить расписку о получении денег и обязательстве посое подготовки документов продать эту долю покупателю, даст ли какую то гарантию эта расписка покупателю, а то они боятся, что мы деньги получим, а расписка ничего не даст и мы откажемся продавать, когда получим деньги.

Читать ответы (2)

Можно ли производить расчет непосредственно у нотариуса при покупке недвижимости? Какие гарантии и риски для покупателя?

При заключении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса, возможен ли расчет непосредственно у нотариуса? То есть покупатель передает деньги нотариусу наличными, нотариус ложит их в сейф дальше отправляет договор на регистрацию, и через несколько дней как состоится переход права собственности передает эти деньги продавцу. Какие гарантии может дать нотариус, какую ответственность несёт за эти деньги, какие риски для покупателя? Нормальный ли вообще такой способ расчета?

Читать ответы (1)

Проблема с получением заверенных документов от нотариуса - как решить ситуацию?

Сделку покупатель захотел провести у нотариуса и все услуги оплатить. Нотариус сказала, что делает договор и передаточный акт:1 экз. покупателю на БСО+ расписка оригинал, 2-й экз. себе на белой бумаге+копия расписки и 3-й экз. на белой бумаге продавцу + расписка нотариально заверенные и сделала копию для Рег. центра. Я продавец. Когда пришла в МФЦ забирать документы, то мне отдали отдельные копированные листы договора купли-продажи с копией печати от Рег. центра (черная печать Рег. центра-копированные отдельные листы договора, не сшитые, т.е.не заверенный нотариусом экз. договора) , копию передаточного акта - не заверенный нотариусом экземпляр и копию расписки также не заверенную нотариусом. МФЦ сказал, что Рег. центр оставил себе. А мне нотариус сказала, что Рег. центр должен был оставить себе копию т.к. договор заключался не в простой письменно форме, а у нотариуса и заверенный договор должны были отдать мне. Как мне теперь получить заверенный у нотариуса договор купли продажи, передаточный акт и расписку? Разве копии принимает налоговая? Что делать?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продацом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в кватире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?

Читать ответы (4)

Dиспут по продаже магазина - Продавец отказывается вернуть деньги Покупателю по расписке

При продаже магазина Продавец получил деньги в сумме 50 т.руб. по расписке от Покупателя. В Расписке Продавец обязуется подтвердить определённые экономические показатели продаваемого магазина. Иначе Продавец обязан вернуть деньги Покупателю. В Расписке не указан срок действия расписки, не составлен договор купли-продажи торгового оборудования и товарных остатков, не обозначена единая методика проверки экономических показателей. Продавец подтвердил все указанные в расписке экономические показатели а Покупатель в одностороннем порядке отказывается выходить на сделку купли-продажи магазина и требует возврата денег по расписке. В случае не возврата обещает судебное разбирательство. Прав ли Продавец не возвращая деньги Покупателю?

Читать ответы (1)

Купля-продажа земельного участка - риски и гарантии при нотариальном оформлении и расчете наличными

Предполагается оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса с немедленным расчетом наличными. Каковы при этом риски покупателя? Что гарантируется нотариально удостоверенным договором?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59