Как оформить дарственную на дом, если на нем есть долги?

Вопрос №19795807 из г. Иркутск
опубликован 29.09.2022, 15:19

У моего мужа с бывшей женой и детьми дом в долевой собственности 1/6. Он хочет подарить свою долю несовершеннолетнему сыну. На доме долг по ком. услугам. Нотариус утверждает, что для оформления дарственной на доме не должно числиться никаких долгов. А юрист говорит, что ему достаточно погасить задолженность по своей доле и можно дарить. Кто из них прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46540 отзывов

Нотариус бред говорит.

Долги на дарственную никак не влияют.

Обратитесь к др нотариусу для оформления договора дарения.

Нет нормы, которая запрещала бы дар имуществе при наличии долгов.

Нельзя подарить, если наложены ограничения, например со стороны ФССП.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ.

29.09.2022, 19:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Светлана! Никто не прав, если на долю не наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") или запрет на регистрационные действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если обременения нет, то он вправе подарить долю (ст.572 ГК РФ) без погашения долгов. Условием отчуждения имущества погашения долгов не является. Нет такого в законе.

29.09.2022, 15:21

Спросить юриста