Агентство недвижимости не поставило в известность, что квартира которую я покупаю в залоге у банка.

• г. Иркутск

Агентство недвижимости не поставило в известность, что квартира которую я покупаю в залоге у банка. Сумма долга большая 1500 т.р. Узнала я об это только после заключения предварительного договора и передачи задатка. В предварительном написано, что квартира не обременена. Получается что меня ввели в заблуждение. Кроме предварительного ни каких доказательств о том, что мне не сказали, что квартира с обременением нет. Продавцы в разводе, раздел имущества не проводили. Ещё меня смутило, что один требует одну сумму, второй другую, хотя им положено по 1/2 остатка суммы в соответствии с долей.

В итоге мой задаток 30 т.р. пропал и агентство хочет подать на меня в суд требовать неустойку за проведённую ими работу.

Что мне делать? Как защититься? И как может решить суд? Связей у меня нет, у них есть.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

1. Подать в суд иск о расторжении договора и о возврате задатка.

2. Агентству ничего не платить. Пускай идут в суд и доказывают, что качественно подобрали жилье и сопроводили сделку.

Связи здесь не причем. И агентство в суд не пойдет.

Спросить
Пожаловаться
Алена
27.06.2017, 10:21
В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры. Продавец не выполнил обязательства по заключению договора, я подала в суд на возврат задатка в двойном размере,
Подробнее
12 ответов
Черепков Дмитрий Владимирович
18.02.2011, 08:59
Заключен предварительный договор уступки права требования объекта долевого строительства. В договоре указана дата заключения основного договора. Также указано что сумма 50 т.р. передана в счет полной уступки стоимости права требования в качестве задатка.
Подробнее
1 ответ
Елена
26.11.2014, 23:30
По предварительному договору и по соглашению о задатке был внесен задаток, но при сдаче в банк документов на выбранную квартиру выясняется что банк одобрил меньшую сумму, чем прописана в предварительном договоре в пункте о расчетах.
Подробнее
1 ответ
Валентина
07.09.2019, 09:59
Был ипотечный договор и просрочка платежей по нему. Банк обратился в суд, для расторжения договора и взыскания суммы. В эту сумму входили сумма основного долга, невыплаченные проценты, неустойка и госпошлина за суд.
Подробнее
3 ответa
Татьяна
23.12.2010, 01:07
Подыскала для покупки квартиру через риэлтерское агенство. Был заключен с продавцом предварительный договор купли-продажи. На момент заключения договора квартира была в залоге по ипотечному кредиту. Мы настояли, чтобы сначала было снято обременение и лишь затем подписан основной договор.
Подробнее
6 ответов
Светлана
14.07.2021, 05:23
Заключили договор предварительный по покупке квартиры и был отдан задаток. Соглашение о задатке не составлялось. О задатке говорится в предварительном договоре. Оказалось так, что пришлось отказаться от покупки на 3 день, т.
Подробнее
4 ответa
Любовь Михайловна.
10.02.2015, 16:24
Агентство предложило мне, как продавцу внести аванс в сумме 150 000 р. для осуществления агентством действий по продаже моей недвижимости в момент заключения договора на эксклюзивное право продажи. Кроме этого по факту продажи предусматривается еще одна сумма вознаграждения.
Подробнее
2 ответa
Владимир
09.11.2016, 10:57
Я передал задаток в размере 100 000 р. Стоимость квартиры 2 500 000. Предварительно банком была одобрена сумма 2 000 000 + 500 000 собственные средства, что и было отражено в договоре о задатке и в предварительном договоре.
Подробнее
1 ответ
Анастасия
26.07.2016, 10:47
Продаю квартиру через агентство недвижимости (далее-АН). Нашелся покупатель (из другого АН). В присутствии представителей АН мы подписали предварительный Договор купли-продажи, в котором было указано, что денежная сумма, переданная по этому Договору (50 тыс.
Подробнее
6 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение