У меня есть в собственности 1/5 доля квартиры. Остальные доли имеют мои родственники. Мой несовершенно летний сын, моя мама, дядя и его дочка. Мама и дядя готовы свои доли подарить мне. А как быть с дочкой дяди?
А что с дочкой дяди?
Долю её подарить нельзя никак, здесь нужно согласие от органов опеки, до 18 лет они вряд ли дадут такое согласие.
Остальные дольщики по договору дарения через нотариуса могут подарить Вам свои доли.
Сделку можно оформить в одном договоре, все дольщики в нем указываются.
Далее нотариус сам отправляет документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Все просто здесь.
- см. ст. 37, 209, 247, 572 ГК РФ.
Спросить
Дарение возможно только с письменного согласия органа опеки ст.37 ГК РФ. Вы не указали дочке дяди сколько лет?
Спросить
Здравствуйте Виталий
Если дочь дяди несовершеннолетняя, то без согласия органа опеки дядя не сможет как законный представитель дочери совершить сделку по отчуждению ее доли вам.
Для получения согласия органа опеки дядя ваш должен предоставить дочери соразмерную долю в другом жилье, чтобы получить согласие опеки на отчуждение доли принадлежащей дочери.
В соответствии с ч.2 ст.37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Спросить
Здравствуйте, Виталий! Давайте по порядку.
1. Если она не достигла совершеннолетия, то никак, т.к. безвозмедную сделку (ст.572 ГК РФ) не пропустит опека согласно ст.37 ГК РФ: потребуют равноценного представления. Например, по ДКП (ст.549 ГК РФ) можно еще. Рассмотрите этот вариант, если дочь дяди несовершеннолетняя.
2. Если совершеннолетняя, то она должна сама выйти на сделку. Но в этом случае при дарении может быть налог, т.к. не близкие родственники.
Спросить
