Раздел квартиры - родственники готовы отказаться от долей, но что делать с дочкой дяди?
199₽ VIP
У меня есть в собственности 1/5 доля квартиры. Остальные доли имеют мои родственники. Мой несовершенно летний сын, моя мама, дядя и его дочка. Мама и дядя готовы свои доли подарить мне. А как быть с дочкой дяди?
А что с дочкой дяди?
Долю её подарить нельзя никак, здесь нужно согласие от органов опеки, до 18 лет они вряд ли дадут такое согласие.
Остальные дольщики по договору дарения через нотариуса могут подарить Вам свои доли.
Сделку можно оформить в одном договоре, все дольщики в нем указываются.
Далее нотариус сам отправляет документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Все просто здесь.
- см. ст. 37, 209, 247, 572 ГК РФ.
СпроситьДарение возможно только с письменного согласия органа опеки ст.37 ГК РФ. Вы не указали дочке дяди сколько лет?
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Если дочь дяди несовершеннолетняя, то без согласия органа опеки дядя не сможет как законный представитель дочери совершить сделку по отчуждению ее доли вам.
Для получения согласия органа опеки дядя ваш должен предоставить дочери соразмерную долю в другом жилье, чтобы получить согласие опеки на отчуждение доли принадлежащей дочери.
В соответствии с ч.2 ст.37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
СпроситьЗдравствуйте, Виталий! Давайте по порядку.
1. Если она не достигла совершеннолетия, то никак, т.к. безвозмедную сделку (ст.572 ГК РФ) не пропустит опека согласно ст.37 ГК РФ: потребуют равноценного представления. Например, по ДКП (ст.549 ГК РФ) можно еще. Рассмотрите этот вариант, если дочь дяди несовершеннолетняя.
2. Если совершеннолетняя, то она должна сама выйти на сделку. Но в этом случае при дарении может быть налог, т.к. не близкие родственники.
СпроситьЕсть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартирЗдравствуйте. Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартира была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых. А была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых.
У моей бабушки двое детей: сын (мой дядя) и дочь (моя мама). Бабушка составила завещание на мою маму и на дядю. Мама сейчас умерла. Бабушка жива. Дядя тоже жив. Могу я получить долю своей мамы, если меня нет в завещании? И еще. Наследство разделено между детьми не на равные части. Часть наследства моей мамы значительно ниже части наследства дяди. Я могу рассчитывать на равные доли наследства со своим дядей?
Каким образом оформить: дарственную или завещание? Дело в том, что мой дедушка хочет завещать мне свою долю в квартире. В советское время дедушка приватизировал эту квартиру на двоих со своим сыном (мой дядя). В ней прописаны: дед, дядя, моя мать, моя сестра, мои дети. У деда, дяди и моей матери имеются доли в этой квартире. Причем дед имеет 50% доли, у матери и дяди разные доли. Каким образом оформить сделку, чтобы мать и дядя не претендовали на долю своего отца (моего деда)?
У моего двоюродного дяди есть 1/2 доля в квартире, другая 1/2 доли принадлежат его сыну. Сын свою долю полписал своей маме, через "дарственную". Дядя свою 1/2 долю завещал мне через "завещание". Может ли сын оспорить мое завещание после смерти дяди или я буду полноценной владелицей 1/2 доли в квартире? Или лучше завещать квартиру через "дарственную"? И если у дяди есть долги по кредитам, перекинутся ли они на меня после вступления в наследство?
В дополнение к вопросу 165120 и полученному ответу:
Квартира была записана в совместную собственность в 1992 г на меня и моих дедушку, бабушку и дядю. Бабушка умерла в 1994 г, дядя в 2000 и дедушка в январе этого года. Моя мама (сестра дяди) осталась единственной наследницей своих родителей. У моего дяди есть сын. Сын никаких не делал документов по смерти моего дяди. Передалась ли ему независимо от этого доля дяди? Мама моя как раз и собрала все документы после смерти дедушки чтобы заявить на наследство. Теперь доли бабушки и дедушки её или мои? Надо ли маме делать на меня дарственную на эти доли или квартира уже только моя? Спасибо за ответ.
Мой сын является опекуном своего родного дяди и интернат тоже является опекуном, дядя сейчас находиться в интернате. У моего сына есть доля в той квартире в которой проживал дядя, ну у дяди большая доля. У меня вопрос после смерти дяди кому достанется его доля в квартире? Мой сын единственный наследник. Может ли интернат претендовать на долю недееспособного?
Неожиданно выяснилось, что на дядю была оформлена только доля этой квартиры, а вторая доля была оформлена на его маму (мою бабушку) которая умерла 12 лет назад и прямым наследником являлся дядя. Дядя право наследования не оформил. У бабушки других родственников кроме сына (моего дяди) не было. Все сроки упущены. Как мне унаследовать долю бабушки? Благодарю за помощь.
Как быть. Умерла моя бабушка. Свою 1/4 долю в трёхкомнатной приватизированной квартире по завещанию она оставила моей маме. В квартире есть ещё собственники - я (1/4), мой 8 летний сын (1/4), мой дядя (1/4)-в квартире не живёт. Мама скоро вступит в наследство. Что мы можем сделать, чтобы не потерять квартиру? У меня есть и прописана на моей доле годовалая дочка. Выкупить долю дяди не реально, он предложил не рыночную цену. Я в декрете и такой большой суммы у меня нет. На что я могу претендовать, чтобы не жить с соседями?
, и имеют долю в его квартире дочка от третьей племянницы, имеет ли дочка право на долю дяди?
Как мне быть в ситуации когда: муж гражданского брака оставил на мне 7 действующих кредитов. А теперь идёт просрочка и большие проценты. Владельцы банка угрожают отобрать квартиру в которой по мимо меня прописана дочь с несовершенно летней внучкой на 1/3 доле и сын инвалид тоже на 1/3 доле остальное моя часть. Имеют ли они право кофискавать мою долю за долги по кредитам? Возможно ли подарить дочке свою долю, с целью избежать конфискации моей доли?