Как купить квартиру во вторичном жилье - проверяем необходимые документы и обращаемся в организации
Вопрос №19808659
из г. Уфа
опубликован 03.10.2022, 07:34
опубликован 03.10.2022, 07:34
Хочу купить квартиру во вторичном жильё. Какие документы надо проверить перед покупкой у собственников?
В какие организации для этого обратиться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
- наличие задолженности по жку и капремонту.
03.10.2022, 08:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Главное выписку сделать с ЕГРН, там вся информация имеется.
03.10.2022, 07:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Необходимо проверить большое количество документов:
1. правоустанавливающие (документ (ты) на основании которых возникло право собственности).
2. технические документы по квартире (нет ли неузаконненых перепланировок, не признан ли дом авариным, не находится ли он в предаварийном состоянии).
3. документы продавца (дееспособность, банкротство, судебные споры).
Обратитесь лучше к специалистам здесь или по месту нахождения.
03.10.2022, 11:37
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 053
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру (вторичное жилье) в РФ какие надо документы для оформления (я не гражданка РФ). Спасибо.
Как получить выписку из домовой книги и проверить права собственности при покупке квартиры в новом доме?
Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке вторичного жилья, если предыдущий собственник был сиротой?
Как проверить документы перед покупкой части дома с тремя собственниками и какие разрешения нужны для его реконструкции
Какие документы необходимы для проверки чистоты вторичного жилья перед покупкой
Как самостоятельно проверить юридическую "чистоту" квартиры?
Какие документы нужно проверить перед покупкой участка и сколько стоит услуги юриста в Нижнем Новгороде?
Как проверить квартиру перед покупкой? Какие документы должны быть у продавца?
Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в Крыму - советы от Александра Афанасьева
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут