Получила в наследство 5,5 кв м в однокомнатной квартире. Документы о собственности на долю оформлены после 1 сентября 2022 года. Могу ли я теперь из-за закона о запрете сделок с долями меньше 6 метров продать или подарить эту долю третьему лицу?
Здравствуйте!
Не получится
14 июля 2022 года был подписан и опубликован Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.
Спросить
Можете.
Согласно п.1.1. ст.30 ЖК РФ.. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Для продажи требования ст.250 ГК РФ выполнить, для дарения не нужно.
Спросить
