Осложнения с продажей или подарком доли в квартире размером 5,5 кв м - как повлиял закон об ограничении сделок с недвижимостью малых размеров
Получила в наследство 5,5 кв м в однокомнатной квартире. Документы о собственности на долю оформлены после 1 сентября 2022 года. Могу ли я теперь из-за закона о запрете сделок с долями меньше 6 метров продать или подарить эту долю третьему лицу?
Здравствуйте!
Не получится
14 июля 2022 года был подписан и опубликован Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.
Спросить
Можете.
Согласно п.1.1. ст.30 ЖК РФ.. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Для продажи требования ст.250 ГК РФ выполнить, для дарения не нужно.
Спросить
Я с братом получила в наследство после смерти родителей 2-х комнатную квартиру, на провах общей собственности. Могу ли я продать или подарить свою долю третьему лицу.
Как получить деньги за 1/3 доли в однокомнатной квартире (жена с мужем разошлись, собственник жилья жена, у мужа 1/3 доли, квартира приватизирована) можно ли подарить эту долю третьему лицу и как это сделать. Жена против сделок. Все только через суд.
По наследству мне досталась часть однокомнатной квартиры. В этой квартире еще проживает нетрудоспособная жена завещателя.
Возможно, ли продать мою долю наследства третьему лицу?
У меня много вопросов))
1) Могу ли я подарить ЧАСТЬ (пару метров) принедлежащей мне доли (1/2) в однокомнатной квартире другому лицу?
2) Могут ли выписать несовершеннолетнего из лучшей квартиры в худшую, если он не лишается права собственности в лучшей квартире? Может ли он при этом стать владельцем доли в худшей квартире?
3) Можно ли подарить или продать свою долю в однокомнатной квартире, если там прописан или является одним из собственников несовершеннолетний, у которого при этом есть другая (лучшая) собственность? Нужно ли согласие всех собственников квартиры?
Спасибо!
Муж с сестрой получили в наследство 3 комн. Квартиру 48 метров. Доля сестры 1/6 от квартиры. Может ли она подарить или продать эту долю без согласия мужа?
Сестра получила в наследство долю 5,5 метров в однокомнатной квартире. Остальные наследники продавать квартиру не планируют. Сестра заломила слишком высокую цену за свою долю, чтобы мы ее выкупали. Вопрос, если мы откажемся у неё покупать за такие деньги, что она может сделать со своей долей? С сентября вышел закон о доле меньше 6 метров, это как то влияет на данную ситуацию?
Можно ли подарить долю в комнате пкз третьему лицу при долевой собственности где есть доля несовершеннолетнего ребенка, а затем продать оставшиеся доли этому лицу.
Имею в двухкомнатной квартире 1/4 доли. Могу ли я продать или подарить свою долю третьему лицу, если среди совладельцев есть несовершеннолетний ребенок?
Второй собственник получил (лично в руки) моё уведомление о продаже 1/2 доли в квартире 18 мая 2021 года.17 июня 2021 года я получила письменное согласие на покупку моей доли этим собственником. Согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки закончилось 18 июня 2021 года. Могу ли я продать свою долю третьему лицу после 19 июня или мне нужно ещё ждать месяц?
Квартира ипатечная, после развода разделили по долям. И он и я собственники своих долей. Продать квартиру целиком бывший супруг отказывается. Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без согласия собственника второй доли?
