Сосед требует восстановления асбестовой трубы, но она просела и вызывает опасность - что делать?
398₽ VIP
Проживаю в многоквартирном доме,2 этаж. В 2005 г сделали индивидуальное газовое отопление и установили дымоход (асбестовая труба) на 2 квартиры, документы на установку трубы отсутствуют, сосед 1 этажа спилил эту трубу, труба осталась только в моей квартире на 2 этаже, она просела, был выброс сажи, выделялся конденсат, я убрала эту трубу, теперь сосед 1 этажа требует восстановить её, т к. При спиле трубы у себя, он врезался в отверстие этого дымохода. Что мне делать?
Здравствуйте, Татьяна!
Он что-то перепутал.
Вы не обязаны ее восстанавливать.
Ее там в принципе не должно быть.
И это не является общим имущество.
Это та часть квартиры, которой не должно быть в принципе.
И УК или ТСЖ может в целом предъявлять иски о приведении подобных помещений в соответствие с нормами.
Сосед же не может заставлять делать то что незаконно по своей сути (ст. 10 ГКРФ).
Поэтому можете послать его в мягкой форме.
Спросить
1. Вы пишите документы на установку трубы отсутствуют из чего можно сделать вывод о том, что трубу установили незаконно.
2 Соответственно сосед врезался незаконно в отверстие этого дымохода незаконно.
3. У вашего соседа нет ни каких юридических оснований для того чтобы требовать с вас восстановление трубы, так как труба не является собственностью соседа ст 209 ГК РФИ вы своими действиями не причинили ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ имуществу соседа.
4 Вам нужно вежливо, но в тоже время твердо отказать соседу Если он будет на вас наезжать пригрозите ему обращением в прокуратуру и в жилищную инспекцию. Тогда сосед точно от вас отстанет.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Объясняю Вам!
Никто ничего требовать в отношении, фактически, незаконной системы индивидуального газового отопления, не может, так как в соответствии с ч. 15 ст. 14 Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В силу п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе
Поэтому при восстановлении системы дымоудаления и несанкционированного подключения газового отопления и к Вам и к соседу будет применена, как минимум, ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ, что влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! В такой ситуации в случае подачи иска на Вас, Вам нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что сосед первым спилил трубу и только потом это сделали Вы. Т.е. он был изначальной причиной изменений. Формально может быть исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вам же нужно будет подавать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ).
Спросить
У нас трёхэтажный многоквартирный дом. У каждого в квартире своё индивидуальное отопление. Наш этаж третий, и соответственно труба дымохода с первого и второго этажа идёт через нашу квартиру. И в нашей квартире труба первого и второго этажа сгнила. Кто должен осуществлять ремонт данных труб дымохода?
Добрый день! Сосед самовольно на моем земельном участке (есть св-во о гос. регистрации) установил дымовую трубу от котла отопления, право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом на 2 собственника), я подала исковое заявление о демонтаже дымовой трубы. Ответчик подала встречный иск об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода. Теперь сосед хочет установить на этом же месте только другую трубу, утверждая, что теперь труба не затронет мой земельный участок, так как будет прикреплена к стене дома. Но если есть судебное решение об отказе сервитута в целях обеспечения дымохода, значит ни о какой трубе речи идти не может, и установка ее, будет нарушением судебного решения? Я права? Спасибо.
Как действовать в ситуации: Я живу на 2 этаже трехэтажного дома. При ремонте кухни обнаружилось, что мой дымоход был заложен кирпичами на уровне 3 этажа. Хозяин квартиры на 3 этаже отказался восстанавливать дымоход, мотивируя тем, что перекрыт дымоход уже лет 20 и на этом месте у него стоит газовая плита. Тогда по общей с ним договоренности и с разрешения ВДПО Был проведен новый дымоход из асбестовой трубы, который прошел транзитом вдоль стены кухни 3 этажа, через чердак на крышу. Все подписанные документы и акты у меня имеются на руках. Но через две недели хозяин продает квартиру на 3 этаже, а новая хозяйка обрезает трубу, являющуюся дымоходом, тем самым оставляя меня без дымохода и газовой колонки, которая выходила в него. Восстанавливать дымоход новая хозяйка не собирается, либо предлагает сделать это мне за мой счет. Подскажите, что делать, куда обращаться, чтоб решить вопрос. Спасибо. С уважением Наталья.
Дом по статусу многоквартирный (2 х квартирный), земля под домом в обще долевой собственности. Сосед самовольно на моем земельном участке (моя частная собственность) установил дымовую трубу от котла отопления, право устанавливающие документы на установку-отсутствуют, я подала исковое заявление о демонтаже дымовой трубы. Сосед подал встречный иск об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживания дымохода. Судом вынесено решение-отказать в сервитуте для обслуживания дымохода и демонтаж дымовой трубы. Теперь сосед хочет подать иск в суд и установить на этом же месте только другую трубу, утверждая, что теперь труба не затронет мой земельный участок, так как будет прикреплена к стене дома. Но если есть судебное решение об отказе сервитута в целях обеспечения дымохода, значит ни о какой трубе речи идти не может, и установка ее, будет нарушением судебного решения? Каким образом он собирается ее обслуживать? Примет ли суд иск? Возможна ли установка дымовой трубы уже к стене дома? Спасибо.
Я проживаю в коммунальной квартире по договору соц. найма. В квартире было отопление АГВ. Соседи отрезали трубы отопления и сделали себе индивидуальное отопление. Я решила тоже сделать себе индивидуальное отопление. Получила все необходимые разрешения. Для установки отопления мне необходимо сделать дополнительный дымоход стоимостью 55 000 рублей, т.к. единственный дымоход, предназначенный на квартиру, заняли соседи. Должна ли я за свой счет устанавливать дымоход, если проживаю в квартире по договору соц. найма?
У нас тсж, дом 12 этажей, во всем доме кроме 5 этажа поменяли стояк фановой трубы, я живу на 6 этаже, за последние 2 года были 6 засоров фановой трубы. Сантехники говорят, что надо менять старую фановую трубу на нижнем (5 этаже). Соседи на контакт не идут. Боюсь однажды не уследим и затопим нижележащие этажи. Что делать, как заставить их поменять трубу?
Имею в многоквартирном доме квартиру на первом этаже. Когда делали ремонт увидели, что трубы отопления пришли в негодность предложили собственникам других квартир поменять, но все отказались. Переговоры велись в устной форме документально ничего не зафиксировано. Мы сделали ремонт и засыпали пространство под полом гравием, при этом оставив колодцы где соединяются трубы отопления. В этом году в соседней квартире прорвало трубу и решили менять общие трубы отопления. В квартире мы сделали индивидуальное газовое отопление. Стояки от теплосетей остались. Должны ли мы сдавать деньги на замену общей линии отопления.
Как написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Ситуация следующая:
Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Делали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Как заставить соседа предоставить доступ к замене стояка холодной воды и канализации? Трубы закрыты коробом и кафелем. Течет труба на 4 этаже, мой этаж 3,сосед со 2 этажа отказывается разбирать.
