Я хочу купить квартиру и хотела бы узнать, какие налоги я должна буду заплатить.

Доход от продажи квартиры получает только продавец квартиры, который должен включить полученную от продажи сумму в декларацию по подоходному налогу и при условии, что он является резидентом РФ по уплате налогов (прожил в РФ в год продажи квартиры свыше 183 дней – ст.11 НК РФ), имеет право подать заявление на имущественный налоговый вычет при продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от срока владения продавцом проданной квартирой как собственной до момента её продажи. Покупатель квартиры дохода не получает, поэтому налог при покупке не платит. Резидент РФ по уплате налогов, который работает и платит подоходный налог при покупке квартиры или дома единожды имеет право в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ получить имущественный налоговый вычет при покупке на сумму произведённых при покупке затрат, но не свыше чем на 1000000 рублей, что позволит возвращать предварительно уплаченный подоходный налог до использования всей суммы вычета, то есть получить льготу. После покупки недвижимости каждый собственник ежегодно обязан к уплате налога на имущество, исчисляемого от стоимости квартиры по данным технической инвентаризации с коэффициентом удорожания на текущий год (Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 в редакции от 24.07.2002 "О налогах на имущество физических лиц"). Коэффициент удорожания учитывает типы строений, этажность и инфляцию. Налог на имущество относится к местным налогам. В Санкт-Петербурге коэффициент удорожания на 2004г. равен 1,10 независимо от года постройки дома. Ставки налога при стоимости недвижимого имущества до 300000руб. - до 0,1%; от 300000руб. до 500000руб. - от 0,1% до 0,3%; свыше 500000руб.- от 0,3% до 2,0%. От уплаты налога полностью освобождаются:

- Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы, инвалиды

(кроме III группы), ветераны войны;

- лица, подвергшиеся воздействию радиации, кроме граждан, подвергшихся

радиационному воздействию на Семипалатинском полигоне;

- члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;

- военнослужащие и военные пенсионеры.

Не уплачивают налог:

- пенсионеры;

- воины-интернационалисты;

- семьи погибших военнослужащих и госслужащих;

- со стоимости сооружений, строений и помещений культуры и искусства,

используемых по назначению;

- с расположенных на садоводческих участках строений жилой площадью до

50 кв. м, хозяйственных строений и сооружений площадью до 50 кв. м.