Может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения

Вопрос №1984119 из г. Москва
опубликован 29.10.2012, 11:27

Question

Ситуация такая. 
Двухкомнатная квартира по договору социального найма принадлежит 5 лицам: свекровь, ее сын, его бывшая жена (невеста), 2 их ребенка. Между свекровью и невестой конфликт: свекровь пыталась невесту выселить, но судом принято решение, что невеста имеет право пользоваться и жить в данном жилом помещении. И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать, НО давать согласие на приватизацию кем-то одним из них отказываются. В законе четко прописано, что для приватизации требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире лиц, однако добиться этого никак невозможно. Также стороны не хотят приватизировать как сособственники.
Вопросы:
1. разве право свекрови отказать в приватизации не нарушает (ограничивает) право невесты на приватизацию? Можно ли как-нибудь обойти согласие?
2. можно ли выделить долю невесте и ее детям в квартире, переданной по договору найма, но еще не приватизированной? 
3. может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения, РАЗДЕЛИТЬ квартиру пополам? Часть невесте с двумя детьми, часть свекрови и ее сыну. 
Как вообще поступить в этом случае?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Кристина! 

В этой ситуации никкакого выхода нет. Можно приватизировать на всех. кто проживает в  квартире. в долях, а потом продавать доли. 

С уважением.
Александра

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Кристина, вы сами себе противоречите в вопросе.  Вы пишите "И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать,..." - ну так и приватизируйте . Если зарегистрированы 5 человек, то вы имеете право все на приватизацию, этот процесс происходит одновременно для всех путем подачи общего заявления на приватизацию. Другого просто не дано, даже не выдумывайте - потеряете время и пройдет бесплатная приватизация.   На все ваши вопросы, ответ   - нет .

Крич · Answer

Я себе не противоречу. Просто если приватизируется квартира только на свекровь (она подаст заявление на приватизацию), то она моментально выгонит невесту с квартиры как бывшего члена семьи. А на приватизацию только невестой свекровь не даст согласия. А можно приватизировать на детей?

Крич · Answer

Смотрите. Допустим невеста не будет участвовать в приватизации. Сама. Следовательно квартира будет поделена на 4 равные доли (свекровь, сын, 2 ребенка). Она может приватизировать на детей как их представитель? То есть дети будут владеть где-то 1/2 всей квартиры. Может ли она распоряжаться после их долей? Я так поняла здесь 100% привлечение органов опеки. Дело в том, что дети остаются с матерью. План приватизации для невесты: получить свою долю и продать ее, пусть даже остальным членам семьи. Технически это возможно сделать через долю, принадлежащую детям?

Крич · Answer

Ольга, почему нельзя?

Крич · Answer

Спасибо большое за консультацию)

Может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры в армии - Как выселить невесту и её сына, чтобы вернуть мать обратно

Распределение имущества при разводе - вопросы претензий жениха в ситуации с участком земли и домом

Имеет ли он право сдавать квартиру без согласия моей невесты и может ли он оспорить завещание в дальнейшем (прошло 3 года).

Их отец сопровождает в ЗАГС, но их полагают в органы опеки - что будет даль

Фотограф-женщина разослала невестинские интимные фото, вызвав огорчение и скандал на свадьбе

Мать невесты требует погашение долга за квартплату - возможен ли выкуп и изъятие денег?

Как разрешить конфликт в семье из-за наследства квартиры в Люберцах - свекровь против жены и детей старшего сына?

Как приватизировать квартиру и оформить ее в собственность при наличии договора найма

Требуется ли согласие безвозмездного пользователя квартирой при регистрации невесты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59