Может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения
опубликован 29.10.2012, 11:27
Ситуация такая.
Двухкомнатная квартира по договору социального найма принадлежит 5 лицам: свекровь, ее сын, его бывшая жена (невеста), 2 их ребенка. Между свекровью и невестой конфликт: свекровь пыталась невесту выселить, но судом принято решение, что невеста имеет право пользоваться и жить в данном жилом помещении. И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать, НО давать согласие на приватизацию кем-то одним из них отказываются. В законе четко прописано, что для приватизации требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире лиц, однако добиться этого никак невозможно. Также стороны не хотят приватизировать как сособственники.
Вопросы:
1. разве право свекрови отказать в приватизации не нарушает (ограничивает) право невесты на приватизацию? Можно ли как-нибудь обойти согласие?
2. можно ли выделить долю невесте и ее детям в квартире, переданной по договору найма, но еще не приватизированной?
3. может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения, РАЗДЕЛИТЬ квартиру пополам? Часть невесте с двумя детьми, часть свекрови и ее сыну.
Как вообще поступить в этом случае?
Здравствуйте. Кристина!
В этой ситуации никкакого выхода нет. Можно приватизировать на всех. кто проживает в квартире. в долях, а потом продавать доли.
С уважением.
Александра
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Кристина, вы сами себе противоречите в вопросе. Вы пишите "И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать,..." - ну так и приватизируйте . Если зарегистрированы 5 человек, то вы имеете право все на приватизацию, этот процесс происходит одновременно для всех путем подачи общего заявления на приватизацию. Другого просто не дано, даже не выдумывайте - потеряете время и пройдет бесплатная приватизация. На все ваши вопросы, ответ - нет .
Я себе не противоречу. Просто если приватизируется квартира только на свекровь (она подаст заявление на приватизацию), то она моментально выгонит невесту с квартиры как бывшего члена семьи. А на приватизацию только невестой свекровь не даст согласия. А можно приватизировать на детей?
Кристина, повторяю еще раз : приватизация производится только всеми зарегистрированными гражданами.В случае отказа от приватизации, отказавшийся дает согласие на приватизацию (согласие проставляется в договоре приватизации) остальными зарегистрированными членами. Отказавшийся от приватизации приобретает право ПОЖИЗНЕННОГО пользования квартирой (и никакая свекровь не выгонит ее из квартиры) Для более тчной консультации - 8 495 4114507
Добрый день! Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи в обязательном порядке. Да, можно приватизировать квартиру только на детей.
Согласие на приватизацию как свекрови, так и бывшей невестки обязательно. Если кто-то из совершеннолетних против - приватизация не состоится.
Что касается того, что после приватизации бывшая свекровь выгонит невестку - нет, не выгонит. Если невестка даст свое согласие на приватизацию квартиры, а сама в ней принимать участие не будет, то она сохранит право бессрочного пользования этой квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
Смотрите. Допустим невеста не будет участвовать в приватизации. Сама. Следовательно квартира будет поделена на 4 равные доли (свекровь, сын, 2 ребенка). Она может приватизировать на детей как их представитель? То есть дети будут владеть где-то 1/2 всей квартиры. Может ли она распоряжаться после их долей? Я так поняла здесь 100% привлечение органов опеки. Дело в том, что дети остаются с матерью. План приватизации для невесты: получить свою долю и продать ее, пусть даже остальным членам семьи. Технически это возможно сделать через долю, принадлежащую детям?
Кристина, если невестка не принимат участие в приватизации, а сын с матерью принимают, то квартира будет приватизирована на 4 доли. По 1/4 доли в праве каждым.
А вот распоряжаться долями детей можно только с разрешения ООиП и отца детей (не важно, с кем проживают дети). Продать доли детей отцу или бабушке - нельзя.
С уважением,
Харченко О.В.
Ольга, почему нельзя?
Спасибо большое за консультацию)
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Распределение имущества при разводе - вопросы претензий жениха в ситуации с участком земли и домом
Имеет ли он право сдавать квартиру без согласия моей невесты и может ли он оспорить завещание в дальнейшем (прошло 3 года).
Их отец сопровождает в ЗАГС, но их полагают в органы опеки - что будет даль
Фотограф-женщина разослала невестинские интимные фото, вызвав огорчение и скандал на свадьбе
Мать невесты требует погашение долга за квартплату - возможен ли выкуп и изъятие денег?
Как разрешить конфликт в семье из-за наследства квартиры в Люберцах - свекровь против жены и детей старшего сына?
Как приватизировать квартиру и оформить ее в собственность при наличии договора найма
Требуется ли согласие безвозмездного пользователя квартирой при регистрации невесты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут