Проблемы с регистрацией дарения жилого помещения из-за доли в общей собственности - насколько правомерно потребовали нотариальную форму?

• г. Калуга

Мы в семье оформили договор дарения жилого помещения (от одного члена семьи другому). Сделка оформлена в простой письменной форме, ее зарегистрировали. Но дарителю также принадлежат доли (9/1000) в общей долевой собственности на нежилое помещение (места общего пользования) и земельный участок. Регистрацию нам приостановили на том основании, что требуется нотариальная форма. На сколько правомерны действия регистратора? Получается каждый раз, когда будет проходить сделка по отчуждению квартиры (в будущем) потребуется такой геморой со сделками.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Заверять сделку у нотариуса нужно в следующих случаях:

при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость. Например, продажа, дарение, обмен и т.п

(Закон №218-ФЗ). Если в дальнейшем квартира будет принадлежать одному собственнику, либо будут отсуждаться сразу все доли по единому договору, то нотариального удостоверение сделки не потребуется.

Спросить
Пожаловаться
Татьяна Рубец
27.02.2020, 14:16

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Подробнее
4 ответa
Владимир
26.06.2019, 13:18

Как выделить детям доли в общей собственности без нотариуса после погашения ипотечной квартиры с использованием

Использовали часть материнского капитала на погашение ипотечной квартиры. Надо выделить детям доли в этой собственности. Как это сделать без нотариуса? Дело в том что жилое помещение, т.е. квартира принадлежит нам на праве ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
Подробнее
4 ответa
Владимир
30.03.2016, 12:54

Отказ в регистрации квартиры по причине общей долевой собственности - правомерно ли это?

Согласно регистрационному удостоверению, от 1996 г., квартира принадлежит нам на праве общей долевой собственности. Имея общую доверенность, от всех членах семьи, я подал заявления в УФРС о регистрации помещения.
Подробнее
7 ответов
Наталья
15.10.2017, 13:43

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена).
Подробнее
11 ответов
Роман
12.07.2010, 17:58

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ. То есть человек прописанный в квартире имеет право требовать признать его нанимателем вместо предыдущего нанимателя с согласия всех прописанных в данном помещении лиц?
Подробнее
1 ответ
Фарит Рифкатович
27.08.2014, 16:51

Оспаривание передачи помещения теплоузла в общую долевую собственность и исковая давность на оспаривание свидетельства

В нашем офисном здании - 7 собственников. Один из собственников (одна из дочерних компаний продавца офисных помещений) в 2009 году оформила в собственность ряд мест общего пользования, в том числе и помещение,
Подробнее
1 ответ
Владимир
08.12.2016, 10:30

Правовые аспекты отчуждения жилого помещения без согласия владельца

В 1994 году по ордеру, выданного администрацией города мне и второму члену семьи, пользовался жилым помещением. Через время я уехал в другой город. На регистационном учете не состоял. В собственность жилое помещение не оформлял, договор соцнайма не заключал.
Подробнее
1 ответ
Ирина
19.11.2017, 21:40

Необходимость нотариального оформления договора дарения доли в праве на нежилое помещение и земельный участок

Обязательно ли оформлять договор дарения доли в праве на нежилое помещение и земельный участок у нотариуса или можно составить в простой письменной форме? Спасибо.
Подробнее
2 ответa
Наталья
25.12.2015, 09:33

Договор приватизации - право собственности и обеспечение жилым помещением

Является ли договор приватизации правом собственности, чтобы встать на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении и будет ли считаться площадь помещения этого договора для обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение