Проблемы с регистрацией дарения жилого помещения из-за доли в общей собственности - насколько правомерно потребовали нотариальную форму?
Мы в семье оформили договор дарения жилого помещения (от одного члена семьи другому). Сделка оформлена в простой письменной форме, ее зарегистрировали. Но дарителю также принадлежат доли (9/1000) в общей долевой собственности на нежилое помещение (места общего пользования) и земельный участок. Регистрацию нам приостановили на том основании, что требуется нотариальная форма. На сколько правомерны действия регистратора? Получается каждый раз, когда будет проходить сделка по отчуждению квартиры (в будущем) потребуется такой геморой со сделками.
Заверять сделку у нотариуса нужно в следующих случаях:
при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость. Например, продажа, дарение, обмен и т.п
(Закон №218-ФЗ). Если в дальнейшем квартира будет принадлежать одному собственнику, либо будут отсуждаться сразу все доли по единому договору, то нотариального удостоверение сделки не потребуется.
Спросить