Градостроительный план не требуется при продаже земельного участка с домом-ИЖС, если оформление и кадастровые номера участка и дома присутствуют.

Question

Нужен ли градостроительный план при продаже земельного участка с домом-Ижс. Все оформлено, участку и дому присвоены кадастровые номера.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Алла!

Объясняю Вам!

При продаже земельного участка с домом градостроительный план не нужен.
Он требуется, на основании ст.57.3. Градостроительный план земельного участка ГрК РФ
 в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Проще говоря, градостроительный план должен содержать в себе сведения о о местонахождении участка, имеющихся сервитутах или охранных зонах, виде разрешенного использования земельного участка, плотности застройки, высоте здания и количестве разрешенных этажей в нем и др. информацию
Допустимое количество этажей и высота здания

В большей части его запрашивают в администрации при начале строительства, чтобы не столкнуться с "подводными камнями". в виде, например охранных зон.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

В соответствии с п. 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
То есть, он необходим для проведения строительства и реконструкции объекта капитального строительства.
При продаже земельного участка с домом градостроительный план требовать не будут.

Градостроительный план не требуется при продаже земельного участка с домом-ИЖС, если оформление и кадастровые номера участка и дома присутствуют.

Похожие вопросы

Важность технического плана и кадастровых номеров при продаже дома и земельного участка

Нужно ли предоставлять градостроительный план при уведомлении о начале строительства на ИЖС?

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

При продаже земельного участка покупатель просит заказать градостроительный план, нужен ли он и для чего.

Участок ИЖС. Нужен ли градостроительный план участка для стройки дома?

Нужно ли оформлять кадастровые номера на дополнительные сооружения? Ситуация в Севастополе.

Продажа земельного участка с домом в Москве - проблемы с межеванием и регистрацией

Права при передаче земельного участка под ИЖС в субаренду - градостроительный план, разрешение на строительство и право выкупа

Как исправить ошибочно присвоенный кадастровый номер садовому дому? Опыт Жуковского района Калужской области.

Как исправить перепутанные кадастровые номера на жилые дома при разделе земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59