Как оформить квартиру в собственность при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №19874018 из г. Москва
опубликован 20.10.2022, 09:01

Question

Такой вопрос, хочу оформить квартиру в собственность, она сейчас муниципальная. В ней прописан мой дедушка, я и мой сын 3-х лет. Надо что бы был один собственник, то есть я. Дедушка будет писать дарение в мою пользу. Что требуется от сына, что бы оформить квартиру собственником которой буду одна я.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

При приватизации муниципальной квартиры в число собственников должны быть указаны все зарегистрированные (прописанные) в ней несовершеннолетние дети. 
 Если ваш дед откажется от участия в приватизации, то он будет иметь право пожизненно проживать в этой квартире (и если вы решите потом ее продать, то сделать это выгодно будет нелегко).
 Права собственности детей на долю квартиры реализуют их родители как законные представители. Если ребенок - собственник доли квартиры, то орган опеки даст согласие на продажу квартиры при гарантиии реализации права ребенка в другой приобретаемой квартире с условием обеспечения его жилым помещением в размере не менее того, что он имеет в продаваемой квартире.
 У Вас есть еще один законный способ реализации ваших планов, которые вам надо уточнить - что конкретно вы хотите, почему именно вы хотите стать единоличнмы собственником?

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Вы не имеете право лишать ребёнка участия в приватизации, если он несовершеннолетний. Поскольку когда он вырастет сможет оспорить приватизацию.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день.
Что бы стать собственником муниципального жилья, нужно получить согласие муниципалитета на приватизацию. Ваш дедушка может предоставить письменный отказ от приватизации. Ребенка исключить нельзя. Всего доброго.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Ребенка исключить из приватизации не получится. Поэтому приватизируйте на троих зарегистрированных. После чего дедушка подарит свою долю Вам. У Вас будет 2/3, у ребенка 1/3 (то есть доля ребенка уменьшается, по сравнению с той, если приватизировать будете на двоих, (в случае отказа дедушки от приватизации).
В дальнейшем легче будет получить согласие от органа опеки на распоряжение долей ребенка.

Как оформить квартиру в собственность при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Как оформить квартиру в собственность, если прописаны дедушка и ребенок?

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Возможность претензий старшего сына к части квартиры при оставлении наследства младшему сыну

Если нет, то каким способом и с помощью каких документов, в пользу собственника, можно решить данный вопрос?

Право наследования дочери по квартире - анализ НПА и ситуации

Надо ли согласие супруга тёти на прописку, он является собственником другой квартиры и в квартире тёти не прописан.

Я являюсь собственником квартиры в которой проживают моя дочь с семьей, мой муж и прописан сын который проживает отдельно.

Как принудительно снять сына с регистрации в квартире и возможные проблемы для собственника

Возможно ли оформить собственниками новой квартиры дедушку и внука при сносе старого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59