Как определить главный договор аренды, если физлицо открыло ИП и заключило новый договор?
Вопрос №19884159
из г. Москва
опубликован 23.10.2022, 11:56
опубликован 23.10.2022, 11:56
С арендатором нежилого помещения физ лицом был заключён договор аренды, через несколько дней физ лицо открыла И.П. И был заключён другой договор, эти договора разные, но оба имеют один срок окончания договора аренды и небыли зарегистрированы в рег палате. Какой из них Главный а какой ничтожный.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в условиях второго договора не указано, что стороны прекращают (отменяют, расторгают) первый договор, то первый договор действителен. Второй - нет.
23.10.2022, 11:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Главные все, если догвоор не прошел госрегистрацию, то он не имеет силы.
23.10.2022, 11:57
Здравствуйте. Не договора, а договоры. Договоры аренды, заключённые на срок до года, не подлежат регистрации. Если у вас оба договора заключены на срок менее 12 месяцев, то они оба действительные и просто надо один расторгнуть (для этого сторонами составляется соглашение о расторжении договора и приемо-сдаточный акт).
23.10.2022, 11:59
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.
23.10.2022, 12:01
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Второй договор ничтожен в силу ст. 168 ГК РФ, так как арендодатель не имеет права дважды сдавать в аренду один и тот же участок.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
23.10.2022, 12:11
Вы не указали, кто стороны сделки.
Физ с ИП илю Юр с ИП?
23.10.2022, 12:22
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.6
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 923
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 554
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения платного договора аренды нежилого помещения физическим лицом в случае наличия безвозмездного
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Аренда нежилого помещения - возможен ли трёхсторонний договор с владельцами-арендодателями физическим лицом и ИП?
Необходимость регистрации договора аренды для физического лица при заключении с юридическим лицом и стоимость государственной
Аренда спецтехники физическим лицом - разрешено ли и какие риски?
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Судебная компетенция по взысканию задолженности по арендной плате между юридическим и физическим лицом
Сдача спецтехники в аренду - правила для физических лиц и риски
Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут