Сосед вместо квартиры устроил себе магазин, дом на двух хозяев, сильно шумят морозильники не возможно уснуть.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Нарушения безусловно на лицо.

1.Штрафные меры в соответствии со статьями КоАП РФ:

-статья 7.21. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

-статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

2.Ответственность в соответствии с Гражданским Кодексом России. Нередко в процессе эксплуатации объекта не по назначению жителям соседних квартир доставляются неудобства. Вместе с тем, подобные действия могут приравниваться к нанесению морального вреда. Как следствие, нарушитель привлекается к ответственности по статьям 151, 1099, 1100, 1101 ГК РФ и статье 4.7 КоАП РФ.

3.Меры по устранению нарушений: Собственника обяжут вернуть жилье к исходному состоянию, если нецелевое использование помещения потребовало внести капитальные изменения в конструкцию или планировку.

Здравствуйте, Эльдар! В этом случае имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ, т.к. именно этот орган уполномочен государством осуществлять контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Если сосед нарушает закон о тишине, жалуйтесь в ночное время в полицию и участковому, привлекут к ответственности, штраф.

Если же квартиру не используют, как жилье по прямому назначению, тогда жалобы в местную администрацию, прокуратуру и ГЖИ.

Но дело в том, что жилье частное, только по решению суда возможны любые действия против собственника.

То есть даже если придет проверка, собственник имеет право никому не открыть.

Как сосед Вы не можете подать иск по ст. 304 ГК РФ, как один умник здесь советует, здесь Ваши права не нарушаются, должны власти обращаться с иском в суд.

Суд может обязать устранить нарушения, в течении убрать магазин в квартире в определенный срок.

- см. 6.3 и 6.4 КоАП РФ, ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 2, 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

Жалобы в полицию, администрацию, прокуратуру - после иск в суд.

Лишать собственности - явно не по назначению используют.

Нормы права -

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

и

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

и

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

и т.д.

Вы вправе сделать анонимные сообщения в различные инстанции о незаконной коммерческой деятельности, в данной части не нужны никакие законодательства, а равно, можете изложить в свободной форме, направить онлайн из дома.

Органы сами прикроют.

Эльдар, здравствуйте.

Как я поняла из Вашего вопроса, Вы полагаете, что Ваши права нарушаются соседом, из-за постоянного шума холодильников.

________

Действительно, согласно статьи 17 ЖК РФ

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности

________

Вы вправе оформить обращения в различные инстанции - на нарушение Закона о тишине в Вашем регионе в полицию, до жалобы в ГЖИ и прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона О прокуратуре Российской Федерации, так и Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

__________

Юристы сайта всегда могут помочь в составлении жалоб.

С уважением, Дарья Алексеевна.