Как отказаться от навязанных услуг при оформлении ипотеки в Совкомбанке?

Вопрос о Совкомбанке. Одобрили ипотеку, завтра сделка. Только вчера мне риелтор прислал договор. В этот договор включили услугу "снижение %ставки", и соответственно сумму в 120 000 руб, банк заберёт с земных средств. При чем настаивают, что это условие банка. Я не хочу эту услугу, тогда у меня не хватит денег расплатиться с продавцом (при том, что первоначальный взнос ещё 800 000 руб). И второе, насчитали страховку в 55 000 руб, и страховать я я должна только у них. Это вообще что за такие условия? Как отказаться от их услуги и страховки, и при этом оформить все таки ипотеку? Риелтор говорит, что банк может отказать в выдачи кредита...