Как сохранить имущество при кредитах - возможности и риски передачи жилья в собственность близкого родственника

Не нужно всем подряд открывать двери.

Доброе утро.

Один из вариантов развития событий.

Высшие судебные инстанции неоднократно указывали, что сделки, заключенные с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, могут быть признаны мнимыми.

То есть, банк в судебном порядке признаёт сделку купли-продажи дома мнимой.

Дальше дом уходит в счёт погашения долга, и не факт, что он погасит проценты и штрафы по кредитному договору.

Близкий родственник просто будет "подставлен".

Приставы вправе по месту вашей регистрации, проживания, нахождения производить исполнительные действия. Зачем отчуждать жильё? Единственное жильё у вас не изымут, если не в залоге оно. не делайте глупостей. Статью 446 ГПК РФ изучите и в инете полистайте что вправе описать пристав, а что нет.

ФЗ № 229-ФЗ изучите по статьям 69, 70, 80, 98, 99, где про прожиточный минимум для должников прописано, про % удержания из доходов официальных, про реализацию имущества приставами.

Антон, не смогут, при отсутствии судебного постановления и ИП по взысканию долга по кредиту, при указанных в вопросе обстоятельствах. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве".

Приставы не смогут забрать единственное жилье даже в том случае, если Вы не станете его дарить.

Вещи из дома - они не будут заморачиваться.

Антон, если вы все это сделаете до того момента, когда будет возбуждено Исполнительное производство в ФССП России, то официально собственником вы уже не будете, следовательно приставы ни наложить арест, ни реализовать имущество не смогут в рамках ИП.

Вот только кредиторы могут сами инициировать процедуру банкротства для Вас и в рамках нее, оспорить все сделки за последние 3 года. Этой практикой пользуется Сбер, особенно если сделки в период кредита.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.