Спор о доле земли на придомовой территории в МКД

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Читать ответы (6)

Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома

Жильцы многоквартирного дома решили поставить на кадастровый учет придомовую территорию. Для определения границ придомовой территории взяли выписку из БТИ из которой видны исторически сложившиеся границы участка. На основании этой выписки, а так же фактических границ участка, уполномоченной компанией был сформирован межевой план. На кадастровый учет этот участок пока не поставлен. Так же, на территории данного участка земли стоит гараж, земля под ним на кадастровом учете так же не состоит. Так вот собственник этого гаража собирается оформить землю под гаражом в собственность, и не согласен считать этот участок земли придомовой территорией. Помогите пожалуйста разобраться на чьей стороне закон в данной ситуации, может ли собственник гаража самостоятельно оформить землю, без разрешения собственников квартир многоквартирного дома? Можно ли поставить на учет придомовую территорию без согласия этого соседа?

Читать ответы (1)

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.

Читать ответы (2)

Верховный суд признал приобретение незаконным - что ждет собственников домов на придомовых территориях?

Вопрос такой: в 2009 году дом сдан по суду, на баланс город не берет. У собственников есть свидетельства на квартиру и долю в общем имуществе, в частности и на земельный участок. Участок имеет кадастровый номер, а дом нет. сейчас верховный суд признал, что земля на которой стоят дома и соответственно участки были приобретены якобы на незаконно выделенной земле. Слухи будоражат людей - придомовую территорию заберет администрация, а доля в собственности придомовой территории составит долю от земли под домом. Пожалуйста подскажите, возможно ли такое, и чего нам ждать. С уважением ольга.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о долях земли между соседями в суде?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2012 году я приобрела квартиру в одноэтажном многоквартирном доме (нас 3 собственника). в январе 2014 году мы с соседями оформили землю в долевую собственность т.е. получили свидетельство на право собственности (нам отдала землю местная администрация). у одного долевика - квартира площадью 50 кв.м.-ему долю земли выделили 1/2 общей доли. А у нас с другим соседом площадь квартиры по 25 кв.м. но землю оформили мне 2/6 а соседу 1/6. - по фактическому пользованию. Я покупали квартиру с этой долей земли. Теперь сосед хочет что бы документально оформлено было нам с ним по 1/4 доли земли (т.е. поровну). И сосед с этим иском вызывает меня в суд (якобы я обманным путем оформила себе большую долю). Подскажите может ли суд признать нам равные доли земли-у меня есть свидетели соседи что я покупала с 2/6 долями и вложила материальные средства для приведения в порядок этого земельного участка и уже построила на своей доле хоз. постройки.

Читать ответы (5)

Как я могу законно удалить забор с земли, приобретенной в 2014 году, после судебного решения в мою пользу в январе 2013 года?

В 2014 я купила землю населенных пунктов ЛПХ, на которой сосед поставил свой забор. Бывший владелец обращался в суд, по решению суда (январь 2013) сосед должен был демонтировать свой забор, но этого не сделал. На апелляцию сосед не подал. Как мне законно убрать забор с моей земли?

Читать ответы (1)

Судебный спор о доле земельного участка в многоквартирном доме - возможность признания равных долей и привлечение свидетелей

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2012 году я приобрела квартиру в одноэтажном многоквартирном доме (нас 3 собственника). в январе 2014 году мы с соседями оформили землю в долевую собственность т.е. получили свидетельство на право собственности (нам отдала землю местная администрация). у одного долевика - квартира площадью 50 кв.м.-ему долю земли выделили 1/2 общей доли. А у нас с другим соседом площадь квартиры по 25 кв.м. но землю оформили мне 2/6 а соседу 1/6. - по фактическому пользованию. Я покупали квартиру с этой долей земли. Теперь сосед хочет что бы документально оформлено было нам с ним по 1/4 доли земли (т.е. поровну). И сосед с этим иском вызывает меня в суд (якобы я обманным путем оформила себе большую долю). Подскажите может ли суд признать нам равные доли земли-у меня есть свидетели соседи что я покупала с 2/6 долями и вложила материальные средства для приведения в порядок этого земельного участка и уже построила на своей доле хоз. постройки. Исковик ссылается на статьи 36 жк рф и 37 жк рф. подскажите может ли ответчик отсудить равные доли?

Читать ответы (3)

Soseda\'s Actions Preventing Access to My Garage - Seeking Legal Solutions

Я живу в частном секторе. Мой железный гараж стоит перед моим домом. Часть гаража находится на моей территории, а часть выходит на муниципальную землю, И еще гараж граничит с соседским участком, т.е. стоит на границе наших участков. Как с полгода назад сосед стал проявлять недовольства по поводу нахождения моего гаража. Он неоднократно писал жалобы в администрацию. Выезжала комиссия с администрации, подтвердила нарушения, что мой гараж стоит на муниципальной территории, мне предъявили предписание (в течение месяца убрать гараж), которое я не исполнил. Затем вызывали на комиссию и оштрафовали. И уже 2 месяца от администрации тишина. Тогда сосед поставил свой МАЗ прям у ворот моего гаража. Я теперь не могу не зайти в сам гараж, а тем более выехать на своей машине. Подскажите, что я могу предпринять в отношении соседа и есть ли нарушение закона в действии соседа?

Читать ответы (3)

Юридические аспекты уборки самовольно установленного гаража на придомовой территории

Получили кадастровый паспорт на придомовую территорию, начали оформлять доли, один самый прыткий получил кадастровый паспорт на свою долю и тут же приволок и поставил посреди двора огромный ржавый металлический гараж, сказал, что теперь имеет право на такую площадь общей придомовой территории, машины есть почти у каждого жильца дома и получается, что каждый поставит где ему вздумается гараж (по мере оформления своей доли)? Как заставить убрать самовольно поставленный гараж?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о доле земли на придомовой территории в МКД - возможные способы разрешения.