Продажа половины дома - что делать, если не нашли новое жилье и покупатели требуют возврата задатка в двойном размере?

Вопрос №19938253 из г. Владимир
опубликован 08.11.2022, 16:19

Мы получили задаток за половину дома, который мы хотим продать, но подобрать новый дом не смогли, нам не куда сьезжать! Как быть должны ли мы возвращать задаток в двойном размере. Мы боялись потерять покупателя, но не подобрали дом, просят сьехать или уплатить в двойном размере.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

К сожалению требование об уплате в двойном размере законно.

К РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Когда можно вернуть задаток по предварительному договору

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.11.2022, 16:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Елена, Вам все верно говорят, требования законны. Постарайтесь мирно решить вопрос.

08.11.2022, 16:21

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего, необходимо определить, действительно ли полученные Вами денежные средства являются именно задатком. Требуется дополнительная информация.

Вы заключали предварительный договор, или соглашение о задатке, или просто написали расписку?

Что именно сказано в этом документе относительно этих денежных средств?

08.11.2022, 16:38

Спросить юриста