Как перевести довоенный дом из долевой собственности в многоквартирный?

Вопрос №19939257 из г. Калининград
опубликован 08.11.2022, 21:23

Я проживаю в доме довоенной постройки, являюсь собственником 1/3 доли дома (точнее, 29/100 доли). В доме по техпаспорту от 2015 года выделены три квартиры, с отдельными входами, коммуникациями, в которых проживают абсолютно посторонние друг другу люди. Решением суда от ноября 2015 года были изменены доли каждого собственника по причине реконструкции, перепланировки и переустройства помещений дома с обоюдного согласия каждого собственника в соответствии с фактическими площадями, занимаемыми каждым собственником. Земля под домом оформлена мною в аренду, так как другие собственники не проживают в доме или их местоположение в данный момент не известно. Я вношу арендную плату своевременно. Другие собственники этого не делают. Вопрос заключается в следующем: каким образом можно перевести наш дом из долевой собственности в многоквартирный? Благодарю. Маргарита.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1784 отзывa

Смотрим Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования (ПЗЗ) и застройки на предмет того, что в том месте где расположен ваш дом можно строить и что нельзя и какие виды разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства пприменительно к земельному участку, на котором расположен ваш дом. По факту чтобы дом стал МКД первичны эти документы и необходимо, чтобы в ПЗЗ вид разрешённого использования земельного участка под вашим домом был в том числе - "для размещения малоэтажных многоквартирных домов" и вид объектов капитального строительства - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный). Возможно, что придётся вносить изменения в Генплан и в ПЗЗа может там уже всё предусмотрено. Изучайте ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.

09.11.2022, 21:31

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация