Как оспорить требование администрации о переносе забора на участке ИЖС в М.О.?

Здравствуйте, Артем! Вряд ли, если забор действительно вынесен за границы участка, т.к. в этом случае имеет место состав административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ, а это дает право собственнику подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).

Здравствуйте, Артем.

Небольшие шансы установить границу земельного участка по забору есть, в случае, если координаты участка были сформированы не в системе МСК, использующейся в настоящее время для учета характеристик в росреестре (ЕГРН), то можно уточнить их путем проведения кадастровых работ с помощью привлеченного инженера, в этом случае допускается увеличение площади на 10%.

В порядке ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности"

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Ну и в Вашу пользу факт определения границ по искусственному ограждению, существующему более 15 лет, что тоже учитывается.

Удачи Вам.

На просит можно просто не реагировать.

Пусть администрация обращается в суд и доказывает там свою позицию.

А если забор построен в более раннее время, то можно требования оспорить.

Будет иск, пишите на него возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Границы у нас определяет Росреестр - надо см. выписку из ЕГРН расширенную с кадастровой картой либо вызывать инженера для межевания либо перепроверки границ участка.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Здесь также по сути приобретательная давность есть в 15 лет.

Ну в принципе пободаться можно.

Но сперва надо установить факт нарушения - установить реальные границы участка. Пока рано о чем говорить.

- см. ст. 304, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности»

Здравствуйте, Артем.

К сожалению, результат получите отрицательный. Даже если оспорите.

Это самозахват муниципальной земли. Тут два варианта действия:

1. переносить забор,

2. оформлять землю либо в аренду, либо выкуп.

Согласно статьям 60, 76 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Для того, чтобы оформить самозахват муниципальной земли в собственность следует обратиться в органы местной власти с заявлением. Госорганы рассматривают заявление и сообщают, какие действия необходимо предпринять для оформления права собственности и какие документы для этого предоставить.

Есть общий порядок обращения, установленный Земельным кодексом (ст. 39), но также существуют различные подзаконные акты местной власти, которые в каждом регионе могут выдвигать свои дополнительные требования. Здесь положительным результатом будет то, что вам предложат выкупить земельный участок у государства за символическую плату (как правило, это 15% от кадастровой стоимости), или же предоставить участок бесплатно.