Как решить проблему долгов за ЖКХ при наследовании 50/50 квартиры?
199₽ VIP
С меня взыскали долги за оплату жкх.
Мы с братом находимся в доле 50/50 на 2-х комнатную квартиру после смерти матери. Я проживаю и прописана по другому адресу, он остался жить со своей семьей (жена и трое детей возможно один из них рождён в браке) в этой квартире. Они накопили долги за 5 лет, которые, вероятнее всего, переваливают уже за сумму 250 тысяч. Что делать в такой ситуации? Можно ли как то обойти мне оплату их долгов или проще отказаться от имущества?
Здравствуйте, Дарья!
Дело в том, что вы не можете отказаться от собственности, такое просто не предусмотрено Законом.
Вы можете подарить, продать, НО не отказаться.
Мало того, непроживание собственника в квартире не является основанием не оплачивать платежи за ЖКУ (ст. 153-155 ЖК РФ).
Однако, частичное решение вашей проблемы есть, а точнее несколько вариантов:
1. Подарить долю брату, но дарение не освободит вас от долга за эти 5 лет, с вас так и будут взыскивать в будущем за тот период, когда вы были собственником.
2. Продать свою долю, рассчитаться с долгом из этих денег и закрыть эту тему.
НО, вы должны продавать с соблюдением требований преимущественного права выкупа, согласно ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. Ничего не предпринимать.
Ждать пока УК (управляющая компания) и РСО (ресурсоснабжающая организация) обратятся в суд, отменить судебный приказ и в последующем заявить о применении сроков исковой давности, тем самым сократив долг (ст. 196 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Выходы конечно есть, и выбор безусловно за вами.
Всех благ Вам!
Спросить
Добрый день! Если Вы вступили в наследство официально, то отказаться от имущества уже нельзя (ч. 2 ст. 1157 ГК РФ). Вы можете только взыскать с брата половину ваших расходов на оплату жкх, а также можете продать свою долю, в том числе третьим лицам, с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Дарья.
Тут нужно все по порядку!
1) вы не сможете просто так отказаться от имущества.-подарите-продайте
2)К сожалению, вы все равно обязаны оплачивать ЖКХ вашей собственности. Ст. 153-155 ЖК РФ
3)Алгоритм ваших действий очень прост!-ничего не платите, пока официально не обратятся в суд, не забывайте срок исковой давности у нас 3 года, то есть вы сократите тем самым расход на оплату!
Следующий момент, ваши затраты должны быть по полам с братом, то есть можете с него взыскать!
Так что все возможные варианты кратко и по делу вам расписал!
Спросить
Отказаться от доли можно через ДКП или дарственную, больше никак.
А пока несёте ответственность наравне с братом за квартиру.
Также через суд можно применить истечение СИД по ст. 196 ГК РФ, только за последние 3 года можно взыскать долги, но в этом случае УК должна обратиться с иском в суд.
- см. ст. 153-154 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Смотря как взыскали. Если судебный приказом (ст.121-130 ГПК РФ), то получите его и отмените в течение 10 дней с получения. В исковом производства (ст.131-132 ГПК РФ) Вы сможете применить исковую давность по требованиям, выходящим за пределы 3 лет (ст.196, 199 ГК РФ). А что касается взыскания долгов, то согласно ст.323 ГК РФ здесь практика взыскания в солидарном порядке. Странно, что взыскали только с Вас. Отменяйте судебный приказ, а если пропущен срок, то приложите заявление о восстановлении пропущенного срока (ст.112 ГПК РФ) с указанием уважительной причины пропуска. А если взыщут с Вас, то согласно ст.325 ГК РФ Вы вправе взыскать с другого собственника соразмерную долю. Процедуры отказа от имущества не предусмотрено. Нужна сделка: чтобы кто-то был согласен получить в собственность Ваше имущество.
Спросить
, но я являюсь основным нанимателем квартиры. Прописаны я,мой брат и его несовершеннолетний сын (мой племянник). За наше отсутствие-моей семьи (долгое, приблизительно полгода) брат накопил долг на сумму около 30 тысяч рублей, но мне пришлось выплатить свою часть, т.к. доказать что только он один накопил долг-невозможно (хотя я ему постоянно высылал необходимую сумму на оплату моей доли, но без росписки). Имею ли я право подать заявление в суд на выселение их из квартиры, если там прописан несовершеннолетний ребенок (ребенка есть куда переписать-к его матери на другую квартиру)? у нас постоянные разногласия в оплате за газ, электроэнергию и долг за квартплату у них постоянно растет (свою часть я оплачиваю). Заранее благодарю.
Ситуация следующая:
Есть квартира, на ней накопился долг, родители долго не оплачивали услуги ЖКХ, в квартире были прописаны трое человек.
В 2018 году умерла собственник квартиры, и собственность перешла законному супругу.
Я - дочь. Прописана в данной квартире с долгом, но от своей доли отказалась, есть документы подписанный у нотариуса.
Подскажите, пожалуйста, перейдет ли долг как то на меня? И в случае смерти отца, что произойдет с квартирой, если от доли своей я отказалась, но я там прописана.
Что можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
После развода живу с 2 детьми от брака у своей мамы. Бывший муж проживает в общей квартире. У него 1/3,у дочери 1/3, у меня 1/3 доли. Моя доля приобретена в браке, его до брака. Он накопил долг по квартире, не работает, и не пускает жить в квартиру. При этом есть ещё кредиты взятые в браке, за которые расплачивались я. Сейчас на меня хочет повесить весь долг за квартиру. Можно ли принудительно выкупить у него долю за долги? Или хотя бы обязать выплатить его долги за квартиру. Ведь я, воспитывая 2 детей не в состоянии найти такие суммы (80000 за квартиру и ещё общие кредиты). Подскажите как быть в такой ситуации?
Могу ли подарить свою долю квартиры ЖКХ в счёт погашения задолженности? Ситуация такая: у меня доля одна треть в двухкомнатной квартире в которой я не проживаю и не прописана. Родственники которые там проживают накопили долги за ЖКХ. Мне присудили долг 60 тыс. руб. И наложили запрет на административные действия не только на эту квартиру, но и на дом и землю имеющиеся в моей собственности хотя долг несоизмерим с ценой на дом и землю, да и квартиру. Доля в квартире мне не нужна, думаю как от неё проще избавиться вместе с долгами.
Скажите что делать в такой ситуации: муж с женой купили квартиру в браке, после развелись, он имеет там долю. Там не живёт 7 лет не прописан, когда уходил долгов по квартире не было все оплатил. Сейчас бывшая жена хочет чтобы он оплатил долги по жкх либо взыскивать долг через судебных приставов. Налог платит за квартиру. Что делать в этой ситуации может ли жена взыскать сумму?
Имею 1/4 долю в квартире доставшуюся при приватизации, но сам проживаю в своем доме там и прописан. В квартире проживает сестра со своей семьей, за квартиру не платят накопили долги по ЖКХ. В данный момент с меня приставы начали с карты без предупреждения списывать деньги за их долги. Что делать в этой ситуации? Долю не выкупают и продать невозможно, что это долговая петля на мне навсегда.
Я прописана в квартире матери, квартира приватизирована, мать единственный квартиросъемщик, а мы с братом там прописаны. В этом году матери пришло письмо от судебных приставов, что ей необходимо заплатить долг за коммунальные услуги 36 тыс. рублей, в квартире прописано 4 человека, это по 9 тысяч с каждого, но мать платить свою долю нихочет. В прошлом году мы уже платили через судебных приставов определенную сумму по долгу, но мать продолжает не платить, мы ей предлагали платить как все люди ежемесячно, но она деньги тратит на все что угодно только не на оплату ЖКХ, поэтому платить я больше нихочу за нее. Можно ли выписаться из ее квартиры без последствий, чтобы долг не остался на мне. Или мне нужно будет оплатить свою часть долга, а именно 9 тысяч рублей? Я просто прописана в ее квартире, доли нет. Спасибо.
Такой вопрос. У мужа и его брата есть квартира, когда им исполнилось 18 лет они стали собственниками её. И теперь у них долг за квартиру 800 тысяч. Муж с братом хотят отказаться от собственности, как это все правильно сделать. Долги свои которые приставы выставили на них они выплатили, там остались долги отца и матери которые они накопили до 18 лет я детей. Как вот сейчас мужу и брату быть что бы они не платили долги родителей и отказаться от собственности.
Созаемщик квартиры муж, оплату производит жена, муж в квартире не живет, как переписать квартиру на жену, квартира в залоге у Банка, могу загасить оставшуюся сумму, муж не прописан, что необходимо мне сделать, как правильно переписать квартиру на меня - на жену. Покупали по ипот еке в браке, платить 1 млн. с процентами на 15 лет. как заполучить согласие мужа отказаться от своей доли в квартире.
