Возможности аренды здания муниципального образования - без торгов и субаренда

Вопрос №19948239 из г. Омск
опубликован 11.11.2022, 09:49

Question

В собственности у муниципального образования имеется Здание. 
1 Вопрос: Можно ли данное здание сдать в аренду без торгов? 
2 Вопрос: Может ли арендатор данного здания, сдать часть помещения в аренду (субаренда)?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов, за некоторыми исключениями (Информация Федеральной антимонопольной службы от 16 сентября 2019 г.).

Одним из исключений является п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, который предусматривает, что без проведения торгов такой договор может быть заключен в случае предоставления имущества, которое является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если его общая площадь составляет не более чем 20 кв. м и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
https://www.garant.ru/news/1294295/

Арендатор имеет право сдачи части здания в субаренду.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

1. Заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. 
Из этого правила есть исключения, но для более подробной консультации нужно знать конкретные обстоятельства Вашей ситуации.
2. Общего запрета на субаренду государственного или муниципального имущества в законе нет, это зависит от условий заключенного договора аренды.

Возможности аренды здания муниципального образования - без торгов и субаренда

Похожие вопросы

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

Вопрос по согласованию вывесок на фасаде трехэтажного здания с арендованными офисами

Вопросы согласования субаренды помещения, являющегося муниципальной собственностью - каковы права арендодателя?

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Муниципальное помещение находится в аренде и внесено в перечень поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Возможно ли сдать в аренду залоговое имущество без уведомления банка и будет ли действительным договор аренды?

Необходимость наличия кадастрового паспорта и технического плана при регистрации договора аренды недвижимости

Возможно ли запретить проверке муниципального земельного контроля вход в здание и фотографирование внутри?

Каким образом арендаторы должны оплачивать аренду при продаже здания в рассрочку с обременением?

Ограничения на субаренду муниципальных помещений в Красноярске - что нужно знать арендаторам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59