Нас трое собственников в загородном доме (деревня, дача), который нам достался по наследству лет 20 назад.
Производим раздел жилого дома и один из собственников выходит из общей долевой собственности
Судебная экспертиза написала:
По предложенным вариантам раздела жилого дома компенсация предусматривается в пользу (мою) в размере 130 тыс рублей и в пользу другого человека 6 тыс рублей.
Компенсация рассчитывалась без учета произведенных улучшений сторонами самостоятельно, исходя из общей стоимости объектов недвижимости расположенных на земельном участке и идеальных долей в праве собственности на жилой дом.
Вот меня очень волнует последнее предложение. То есть мне положена компенсация или мне вправе отказать?
Т.к. тот, кто должен выплачивать компенсацию, готов выплатить одному человеку 6 тысяч, а про мои 130 говорит, что, если мы живем по-прежнему, как раньше жили, то он мне ничего не должен.
Еще спрашивает, что, ты претендуешь на терраску, которую мои родители построили?.
То есть, если я на нее претендую, тогда мне должны выплатить 130 тыс.
В моей части дома оказалась меньшая площадь потому, что я ничего не пристраивала к дому после вступления в наследство
А двое других пристраивали к дому пристройки уже после вступления в наследство.
И пользуются этими пристройками уже в течение лет 15.
Если бы мы делали раздел дома 20 лет назад, то У МЕНЯ БЫЛА БЫ ТАКАЯ ЖЕ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ДОМА, что и у других.
И вот эти слова из заключения экспертизы меня настораживают. Компенсация рассчитывалась БЕЗ УЧЕТА ПРОИЗВЕДЕННЫХ УЛУЧШЕНИЕ СТОРОНАМИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, исходя из общей стоимости объектов недвижимости расположенных на земельном участке и идеальных долей в праве собственности на жилой дом.
Поэтому человек, который должен будет мне выплачивать компенсацию, говорит, что он мне ничего не должен.
Вот не понимаю я, должен мне человек выплатить компенсацию или нет.
Дело в том, что Вы вправе заказать экспертизу другим специалистам. И только суд решит, какое заключение правильно. Кроме того, поскольку реального раздела не было, я полагаю, что еще можно поспорить по поводу того, кому и что принадлежит.
Спросить
Кому и что именно принадлежит в нашем жилом доме не вызывает вопросов.
Экспертизу назначил уже суд, т.к. как раз идет реальный раздел дома. Не то, что кто-то что-то оспаривает из метров в доме, а именно идет процесс Узаконивания существующего раздела дома.
Меня волнует другой вопрос. Если в Заключении Эксперта предусмотрена мне компенсация. Если суд соглашается с этим заключением эксперта и назначает мне компенсацию, человек должен ее заплатить? или он будет отмазываться. Он, например, говорит, строй себе такую же терраску и я тебе ничего не буду должен.
Спросить
