Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Ижевск, 13.11.2022, 23:10

Спор о праве собственности на земельный участок и дом - возможно ли отсудить половину и признать фиктивность брака?

Вопрос №19955983 из г. Ижевск
опубликован 13.11.2022, 23:10
До брака в моей собственности был земельный участок и дом незавершенный строительством. В 2011 г. я заключила брак. В 2012 г. мы развелись, но продолжали жить и вести совместное хозяйство. В 2015 г, будучи не в браке, я по договору купли-продажи продала участок с домом своему мужу, с кем заключала брак в 2011 г. Естественно без передачи денежных средств. В 2017 г мы совместно дооформили переход права в его собственность. Совместно достроили дом, и получили документы на объект завершенный строительством. В 2020 г. мы снова с ним заключили брак. Хотели продать дом и купить квартиру, чтоб уже было совместной собственностью. Я была там прописана с 2004 по 2019 г. В договоре купли-продажи указано было, что я сохраняю право подизненного пользования и проживания. Но с февраля 2022 г. развелись и не проживаем вместе. 11 лет жили вместе. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Можно ли отсудить хотя б половину участка с домом, возможно ли признать расторжение брака в 2012 г фиктивным? Есть какие-нибудь варианты, или совсем никаких? ( ( (
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброй ночи, Светлана!

Если Вы сможете суду доказать в соответствии со статьей 56 ГПК РФ три момента, то шансы у Вас минимальные, но есть.

Первый момент - это, фиктивность сделки по ДКП с сожителем в 2015 году.

Второй момент - дом который решил продать бывший супруг и недостроенный дом, это один и тот же объект.

Третий момент, это фактическое проживание с сожителем в период с 2011 по февраль 2022 года.

Далее, существенным условием договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование помещением (п.1 ст.558 ГК РФ). Это важный момент в Вашей ситуации и он в Вашу пользу.

13.11.2022, 23:43
Оценка автора вопроса:
Огромная благодарность Альфату Фанисовичу за оказанную консультацию и помощь. Незнаю как разрешится мое дело, но на душе стало легче, что появились надежды в решении моей ситуации. Жаль, что такой юрист находится не в моем городе.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Светлана! Не буду Вас обнадеживать, т.к. если Вы продали за пределами брака дом, то при отсутствии доказательств факта неполучения денежных средств (ст.55-56 ГПК РФ) суд посчитает, что денежные средства были получены и оснований полагать сделку недействительной нет (ст.170 ГК РФ). Да и срок исковой давности прошел и в случае подачи иска в суд ответчик вправе применить исковую давность согласно ст.199 ГК РФ. Т.е. если он сейчас не согласен на отчуждение имущества, то судебные перспективы этого дела не очень хорошие. Оснований признавать расторжение брака фиктивным суд также может не усмотреть. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

13.11.2022, 23:27

Здравствуйте, Светлана.

Минимальный шанс о признании сделки мнимой. В порядке ст. 170 ГК РФ

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

упирается в срок давности, о котором может заявить ответчик, и, если честно, то не очень иск перспективен.

Есть вариант взыскать стоимость неосновательного обогащения - то есть те средства. Которые Вы потратили в период до заключения второго брака на строительство, и половину стоимости улучшений дома, произошедших в период второго брака, которые является частью совместно нажитого имущества.

Удачи Вам.

13.11.2022, 23:34

У Вас забавно, вроде раньше продали мужу, теперь хотите часть отсудить.

Нанимайте хорошего адвоката по семейному праву и вперед.

Любое совместное имущество супругов можно разделить.

Определенно сказать нельзя, надо изучать конкретно дело.

Доказать брак фиктивным трудно: Вы себе надеюсь не хотите проблем сделать, за фиктивный брак предусмотрена уголовная ответственность.

Ищите другие варианты.

Подобная работа явно не за 100 руб.

Пусть юрист по договору ищет выход из ситуации.

Это платная услуга, надо с головой уходить по вопросу.

Шансы имеются всегда.

Свою позицию в суде надо доказать, здесь слов мало.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

14.11.2022, 00:01

А если подать на раздел, и доказывать, что развод был фиктивными, мы продолжали жить совместно. Есть много свидетелей, в том числе хозяев квартир, которые мы арендовывали, совместный отдых, планирование беременности и т.д.

13.11.2022, 23:36

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 283 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 880 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 778 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских