Сертификат Молодая семья - возможность получения доли жилья в рамках государственной программы и изменения законодательства
398₽ VIP
Использовали сертификат Молодая семья. Выделяем долю в соответствии с суммой сертификата. Эта доля составляет 3,6 м 2 на ребёнка. С 1 сентября этого года вступил закон О микродолях, по которому мы должны выделить не менее 6 м 2. Нотариус говорит, что данное условие не касается гос. программ. Так ли это?
Здравствуйте
На самом деле-это именно так согласно части 1.1 ст.30 ЖК РФ -
Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона,
По закону вы обязаны выделит доли всем членам семьи,. т.е. в вашем случае ограничение (6 кв.м.)-не применяется.
СпроситьИнна Игоревна, здравствуйте!
В данном случае речь идет Федеральном законе от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступил в законную силу 01 сентября 2022 года и из котного следует -
Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными.© КонсультантПлюс, 1992-2022
Как видите, данный Закон не каким образом не касается государственных программ и поправки применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего закона.
СпроситьНотариус всё же прав. Закон Вы не совсем верно упомянули.
Вы можете послушать нотариуса - а если он не прав, то пусть ответит при случае - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)
Статья 17. Ответственность нотариуса
Кстати, Росреестр проверит - если зарегистрирует право. То нотариус прав. А иначе с нотариуса спросите.
СпроситьДобрый вечер, Инна Игоревна, я согласен с ответом выше сказанного коллеги!
Данный Закон не касается государственных программ!
Внесение изменений идет в Федеральный закон "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 14.07.2022 N 310-ФЗ
НО, сами понимаете наше законодательство..
Вы можете послушать нотариуса, ответственность скажем будет на нем...
Однако я рекомендую выделить 6 м 2 и все, что бы себя подстраховать!
СпроситьДолю ребёнку ещё не выделили. Сделка в ближайшее время. Боимся, что признают ничтожной.
СпроситьВопрос спорный и однозначного ответа на него нет. Но чтобы избежать риска, то лучше выделить 6 м.кв. . Это не такая большая площать и не такая большая разница от первонаально планируемой, так что не вижу проблемы вообще.
СпроситьВы можете послушать нотариуса, ответственность скажем будет на нем...
Однако я рекомендую выделить 6 м 2 и все, что бы себя подстраховать!
СпроситьДело в том, что нотариус ссылается на разрешение органов опеки, где четко прописана доля ребенка. Это разрешение она прописывает в договоре. Там доля 1/18….Спасибо, будем решать.
СпроситьПросто хочу понять для себя. Квартира куплена на:
1) маткапитал
2) сертификат "молодая семья", ФП "Жилище" (указаны я, супруг, 3 ребенка)
3) ипотечные средства.
Есть обязательства выделить доли в 6 тимесячный срок после снятия обременения с кв. Выделить доли несовершеннолетним хочу пропорционально сумме сертификата от общей стоимость квартиры.
НО со времени покупки родился 4 й ребенок.
Как выделять доли: а) маткап - я так понимаю на всех, 1/6 от суммы маткапа б) сертификат "Жилище" - 1/6 (на всех членов семьи) или 1/5 (по указанным 5 человекам в сертификате) от суммы сертификата "Жилище"?
Получен сертификат по программе "молодая семья", покупаем квартиру на двоих, нужно выделить долю на ребенка. Какая доля должна быть и на каком этапе при оформлении квартиры оформлять долю?
Сертификат молодая семья.
Получили сертификат молодая семья на мать и на ребенка. Какую долю нужно выделить ребенку и матери в покупаемой квартире по сертификату (у ребенка ранее жилья в собственности не было)? И можно ли выделить долю в этой квартире еще каким-либо родственникам (помимо матери и ребенка, на которых выдан сертификат)?
Мы с мужем и сыном участники программы "Молодая семья" с 2013 года. Планируем второго ребенка, за второго ребенка положен материнский капитал. Возможно ли использовать сертификат по программе "Молодая семья" и сертификат "Материнский капитал" одновременно + ипотеку? И есть ли возможность использовать данные сертификаты в долевом строительстве?
Всем привет!
Мы с мужем и ребенком участники программы "Молодая семья" с 2013 года. Планируем второго ребенка, за второго ребенка положен материнский капитал. Возможно ли использовать сертификат по программе "Молодая семья" и сертификат "Материнский капитал" одновременно + ипотеку? И есть ли возможность использовать данные сертификаты в долевом строительстве?
Строили дом с помощью жилищного сертификата программа молодая семья, в сертификате были указаны оба супруга и ребёнок от другого брака. После строительства и подачи документов на постановку дома на кадастровый учёт мы развелись, бывший супруг отказался от регистрации на него доли но устно, сделал только нотариальное разрешение на продажу. Дом сейчас продаю и у меня два вопроса, первый надо ли делать нотариальный отказ от доли в мою пользу или достаточно согласия на продажу и второй как правильно я должна была выделить долю ребёнку, я сделала это без нотариуса и договором дарения так мне подсказали в администрации где получали сертификат, а риелтор говорит что нужно было делать через нотариуса🤷🏻♀️
Квартира куплена в ипотеку по госпрограмме "Молодая семья". Эта программа обязывает нас подарить детям по доле в этой квартире. В свое время, при оформлении сертификата "Молодая семья" и ипотеки, мы с женой столкнулись с такой проблемой: у меня есть доля в квартире моих родителей, что препятствовало в получении этого сертификата. Подарить эту долю небыло смысло, это бы расценивалось как умышленное ухудщение жилищьных условий. И после продажи или дарения доли нужно было прожить 5 лет, но 5 лет, разумеется, ждать мы не могли. Был великий риск, что нам будет отказано в выдачи сертификата, т.к. моей доли, по документам, хватало на мою семью, а соответственно я не считался бы нуждающимся. После контрольных замеров БТИ, вопрос решили 10 СМ.кв., их и не хватило. Сертификат мы получили. Теперь хотим, чтобы наши дети не встретились с подобными проблемами. Так вот вопрос: как нам лишить детей права на доли в этой квартире? Доли им мы дарим по обязательству. Надеюсь я понятно все объяснил. Жду скорейшего ответа!
Не подскажите мне у меня есть доля в квартире у родителей могу ли я по сертификату молодая семья выкупить эти доли как потратить жилищный сертификат.
Дадут ли нашей семье ипотеку если у нас имеется сертификат по программе молодая семья, сумма сертификата 1250000 рублей, многодетная семья имеющая ребенка инвалида.