Жилье с неправильной нумерацией - кто ответчик и какой иск подать?

Вопрос №19971463 из г. Магадан
опубликован 18.11.2022, 10:27

Купила квартиру № 33 с площадью 30.2 кв.м., начали делать ремонт и выяснилось что квартира меньшей площадью и по техническому паспорту у квартиры поменяли нумерацию. По факту я проживаю в 34 с площадью 28.2 кв.м. Подняли старые документы и действительно кто то поменял номера на самих квартирах и первые собственники въехали не в свои квартиры. Кто ответчик в данном случае и как называется иск?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чашин Александр Николаевич

Адвокат Магадан, стаж 24 годa

4.6 542 отзывa

Ирина Сергеевна, нужно договор смотреть.

19.11.2022, 00:16

Александр Николаевич, нашла практику по подобному случаю. НО все же спасибо =)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Нужно понимать в каком доме вы купили квартиру. Человека, который покупает у застройщика строящееся жилье, защищает закон об участии в долевом строительстве и закон о защите прав потребителей. В них прямо не указано, что делать, если фактическая площадь квартиры отличается от проектной, но есть требование, что объект должен соответствовать условиям договора.

Ст. 18 закона «О защите прав потребителей»

Когда покупатель принимает квартиру, все недостатки обычно фиксируют в акте осмотра — стороны сразу согласовывают срок, когда их устранят. Также можно направить застройщику заявление с требованием сделать перерасчет. Если компания не выполнит свои обязанности в срок, нужно направить ей претензию. В документе необходимо указать, что именно нарушил застройщик, и установить срок для исправления недостатков.

Если дело дойдет до суда, потребитель сможет получить от застройщика вдобавок к компенсации за метры:

неустойку — 1% от невозвращенной суммы;

штраф — 50% от удовлетворенных судом требований;

судебные расходы;

компенсацию морального вреда — обычно около 5000 Р.

Пишите претензию застройщику.

18.11.2022, 10:37

Спросить юриста