Как переселиться в маневренный фонд и что ждать после года проживания в нем?

Question

Имеем на руках договор соц найма. Здание аварийно и подлежит сносу. Предлагают в досудебном порядке переселиться в маневренный фонд. При переселеннии в маневренный фонд заключают договор на год. После года могут ли нам предложить иной маневренный фонд, т.е переселить в другие помещения? И как долго можно находиться в таком жилье? Наши действия по требованию в дальнейшем предоставления жилья по соц найму? Дом снесут. Есть застройщики и планы. Что будет с нашей пропиской по аварийному жилью после сноса дома?

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

С регистрацией ни чего не будет.

Вы будете в списках аварийщиков.

Но я бы отказался от маневренного фонда.

ЖК РФ Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Смотрите требовать сможете только через два года, если согласитесь.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы можете требовать сразу жилья не в маневренном фонде, а нормального. Так что в суд идите - покажете зубы хотя бы администрации.

ЖК РФ Статья 86, 89 и иные нормы права.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

И обратитесь к прокурору с жалобой.

Если согласитесь пожить год в маневренном фонде. То через год точно имеете право в суд идти и требовать жилья. Нормального.

Регистрация будет у Вас по фактическому месту жительства.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Елена Александровна, здравствуйте.

Да, верно Администрация говорит Вам - если нет жилья, куда Вас обязаны переселить из аварийного дома, то с Вами обязаны заключить договор о предоставлении жилого помещения в специализированном фонде, а именно - предоставить жилые помещения маневренного фонда согласно статьи 92 ЖК РФ.

_______

Регистрация будет новая - по фактическому месту жительства.

________

Согласно статьи 95 ЖК РФ

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

________

Внимание!

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Да, Вас могут переселить в иной маневренный фонд. Жить можно долго - ведь договор может пепезаключаться.

__________

Вы имеете право обратиться в суд с иском, ведь согласно статьи 89 ЖУ РФ

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

26.11.2022, 08:40

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена Александровна · Answer

Дом аварийный. Администрация ссылается на статью 95 ЖК п 3.1 о ппереселении в маневренный фонд для обеспечения безопасности и освобождения дома от жильцов. Возможности сразу предоставить жильё по соц найму у них нет. но наш аварийный дом планируют снести. Что будет с нашим соц наймом и пропиской в несуществующем доме?

Как переселиться в маневренный фонд и что ждать после года проживания в нем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд - правовая основа и последствия для жильцов

Как получить жилье с ордером после расселения из аварийного дома через маневренный фонд?

Необходимо ли признание переселенца малоимущим при переезде из аварийного дома и получении жилья по договору социального найма

Как получить помощь при признании жилого помещения несоответствующим требованиям?

Отказ от временного жилья из маневренного фонда - возможно ли проживать в аварийном доме до предоставления благоустроенного жилья?

Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма - вопрос пенсионерки с ветхим жильем.

Вопрос возможности предоставления коммерческого жилья при сносе коммунальной квартиры по договору социального найма

Что произойдет с жильем, принадлежащим отцу, после сноса дома - проблемы с передачей договора социального найма на сына

Приватизация социального жилья - возможно ли после получения нового жилья?

«Сгорел наш дом и мы стоим 13 в очереди - можно ли переселить в более достойное жилье маневренного фонда?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59