Препятствие узаконению старого дома - защитная зона ВЛ на участке без электроснабжения

Как преодолеть преграды при строительстве нового дома на участке, попавшем в санитарно-защитную зону?

Я являюсь собственником частного дома и земельного участка, на котором этот дом расположен. Решили старый дом сносить и строить новый дом. В горархитектуре нам сказали, что скорее всего нам откажут в строительстве нового дома, т.к. участок попадает в санитарно-защитную зону. О том, что дом и участок находятся в СЗЗ я ранее не знала и вредных предприятий рядом нет. Откуда эта зона взялась непонятно. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность построить новый дом на моем участке вместо старого? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Многодетная семья стоит в очереди на получение земельного участка

Стаю на очереди на получение земельного участка как многодетная. На карта росреестра нашла свободный участок, через личный кабинет заказала сделать схему зем. участка. Там есть координаты участка, площадь и схема расположения. В администрации схему на утверждение не принимают т. к. Я не являюсь кадастровым инжинером. Это законно? Только он имеет право на составление схемы. Хотела схему составить сама, а как одобрят сделать межжевание через кадастрового инженера.

Читать ответы (2)

Как узаконить жилой дом без разрешений на строительство в собственности на земельном участке

Имеется такая ситуация... есть зем. участок в собственности, категории земли населённых пунктов, на нем имеется жилой дом 1992 г постройки старых тех. планов и разрешений на строительство нет (т.к. они раньше не требовались) не каких нет единственное имеется в сельском совете книги о подворовых обходах и он там числится, но в сви-ве о праве собственности на зем. участок он не указан, как можно узаконить такой дом, как ранее учтенный, как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Отказали в формировании нового участка из-за запрета на строительство - что делать дальше?

Была предоставлена схема земельного участка. Написали заявление о формировании нового участка. Ответили, что новый участок не сформируют, по поводу схемы их не устраивает что именно не сказали... схему делал инженер с огромным стажем. В письме ответили что запрашиваемый участок расположен в зоне с особыми условиями. ЗОУИТ 47:20-6.288, что запрещается строительство. Инженер который составлял схему, сказал, что все соответствует. Что делать дальше? Какие действия?

Читать ответы (1)

Непредвиденные трудности с участком - Как узаконить дом, находящийся в охранной зоне ЛЭП?

Подала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.

Читать ответы (3)

Отказали в предварительной согласовании схемы, так как край участка попадает на санитарной защитную зону, можно ли это оспорить?

Отказали в предварительной согласовании схемы, так как край участка попадает на санитарной защитную зону, можно ли это оспорить?

Читать ответы (2)

Как исправить кадастровую ошибку с отрезанным участком и соседями, пользующимися им?

У меня такой вопрос: Купила дом с участком, не особенно проверяя документы на участок. В итоге оказалось, что соседи соседнего участка - общего двора, пользуются какой-то частью моего зем. участка, где-то 1 х 12 м. Этот отрезок моего участка раньше был проходом в мой огород и проходил рядом со стеной моего дома. Мой участок раньше был огорожен от соседнего забором. Все,как в техпаспорте моего зем. участка. Но за год до покупки мною этого участка было проведено межевание. Кадастровый инженер при межевании, посмотрев, что соседи пользуются этим проходом, отрезал от моего участка этот проход с вышеуказанными размерами, и не только эти размеры, но и дальше по участку, хотя дальше на этом метре были хоз. постройки, принадлежащие моему дому. Теперь возникает вопрос,-как мне исправит эту кадастровую ошибку,-сделать новое межевание с приплюсованием "отрезанного " отрезка участка и подать в Росреестр новые (по тех. паспорту) данные или же подготовить" Иск об исправл. Кадастровой ошибки". Соседи пока не приватизировали отрезанный от моего участка отрезок участка.

Читать ответы (1)

Можно ли строить складской комплекс в санитарно защитной зоне кладбища и как определить границы этой зоны?

Можно ли построить складской комплекс (логистика) на участке, который частично попадает в санитарно защитную зону кладбища? По проекту строительства часть зданий расположена в этой зоне. В нашем случае СЗЗ-300 метров, но она не установлена, т.е. на кадастре ее нет. Но очевидно, что часть участка все таки попадает в эту зону, так как кладбище идёт прямо по границе участка. Откуда в данном случае нужно отсчитывать эти 300 метров? Кадастровых границ у участка под кладбищем также не установлено. Каким НПА руководствуются?

Читать ответы (8)

Покупка дома в охранной зоне и промзоне с ограничением - что можно и нельзя делать?

Покупаю дом с ограничением 16.002.2456 Охранная зона ВКЛ 10 кв ф.03 Промзона. Линия проходит по улице во всю длину улицы. Передняя часть участка (2-3 м.)попадает в охранную зону. Чем мне это всё грозит? Что можно, что нельзя на таком участке? Гаража, бани нет, забора нет. Только дом в собственности и зем. участок. Забор могу поставить? Не вредно ли для здоровья?

Читать ответы (1)

Переход зон садоводства - что ожидает владельцев участков и как действовать

Имею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59