Спор о правомочности организатора торгов на аукционе недвижимости

₽ VIP

Организатор торгов (аукциона) утверждает, что торги считаются несостоявшимися, если лицо, выйгравшие торги, уклонилось от подписания договора купли продажи. Прав ли он? И в силу чего торги (аукцион) считаются несостоявшимися?

Если победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка отказался, то организатор аукциона должен заключить контракт с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта?

Заказчик провел аукцион в эл форме. Есть победитель аукциона. Победитель подписал направленный ему проект контракта. Заказчик не подписывает контракт, аргументируя отсутствием денег в бюджете на эти работы. Каковы действия Победителя аукциона, кроме иска о понуждении к заключению контракта?

Посоветуйте. Как лучше поступить. На аукционе был приобретен гараж. После аукциона подписан протокол об итогах аукциона, который согласно ГК РФ, имеет силу договора, и о чем в нем и указано. В настоящее время продавец требует заключения со мной договора купли - продажи, говорит, что юстиция не примет документы без договора. Законно ли это? и действительно ли юстиция не принимает документы, если протокол имеет силу договора. Предметом аукциона была продажа недвижимости, а не право на заключение договора купли-продажи.

Мы выиграли два аукциона у одного и того же заказчика. В проекте контракта и сметах цена указана с НДС. Контракт на подпись они отправили с НДС, а наша организация работает без НДС, мы применяем УСН. Мы направили протокол разногласий, где попросили цену контракта указать без НДС, естественно не снижая стоимости контракта. Если не уберем НДС из контракта, получается что мы платим два налога НДС и по УСН. Они отказали нам. Правомерны ли их действия и что нам делать? В интернете нашли такие выдержки: В письме ФАС РФ от 06.10.2011 г. №АЦ/39173 говорится следующее: “…Установленная в контракте стоимость оплаты выполнения работ является обязательством Заказчика оплатить контракт в установленном размере при надлежащем его исполнении. Контракт заключается и оплачивается Заказчиком по цене победителя торгов вне зависимости от применения системы налогообложения у победителя. Таким образом, сумма налога на добавленную стоимость является прибылью победителя торгов, не являющегося плательщиком такого налога…”

Поясните пожалуйста, сложилась такая ситуация, организатор торгов опубликовал извещение о проведении аукциона на оф.сайте интернет, на сайте мун. района и сми не опубликовала. Аукцион состоялся участвовали 4 участника, есть победитель. Сейчас лицо не подававшее заявку на аукцион просит признать торги недействительными в связи с тем, что не был осведомлен об аукционе. Спасибо.

В результате проведения электронного аукциона на РТС тендер был выявлен победитель, заказчиком в срок был размещен протокол подведения итогов и через два дня после него победителю направлен проект контракта. В положенный срок победитель не подписал контракт, и площадка прислала, что победитель признан уклонившимся от заключения контракта. Победитель утверждает, что не имеет умысла отклонится от подписания контракта, и не отправил вовремя контракт по веским причинам. Так же сообщает, что площадка позволяет ему отправить нам подписанный проект контракта и протокол разногласий. Согласно статья 70 часть 3 участник должен подписать контракт в течении 5 дней с момента отправки проекта этого контракта заказчиком, но так же статья 70 часть 5 говорит что «В течение трех рабочих дней с даты размещения победителем электронного аукциона в единой информационной системе в соответствии с частью 4 настоящей статьи протокола разногласий заказчик рассматривает протокол разногласий и без своей подписи размещает в единой информационной системе доработанный проект контракта либо повторно размещает в единой информационной системе проект контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя такого аукциона. При этом размещение в единой информационной системе заказчиком проекта контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя такого аукциона допускается при условии, что победитель такого аукциона разместил в единой информационной системе протокол разногласий в соответствии с частью 4 настоящей статьи не позднее чем в течение тринадцати дней с даты размещения в единой информационной системе протокола, указанного в части 8 статьи 69 настоящего Федерального закона. Если сейчас победитель пришлет протокол разногласий (т.е. уложится в эти 13 дней с момента размещения протокола подведения итогов) можем ли мы, заказчики, его принять, рассмотреть согласно закона 44-ФЗ, и заключить контракт в дальнейшем. Не будет ли это нарушением и не грозит ли нам административными штрафами.

В результате технического сбоя в ходе проведения электронного аукциона, от организации в аукцион ушла цена, которая стала наилучшим предложением и организации причислена победа в данном аукционе. Технический сбой был сразу замечен сотрудниками организации, о чем незамедлительно письменно была уведомлена электронная площадка (Сбербанк-АСТ) и заказчик аукциона. Но так как торги велись по 44-ФЗ, то ни заказчик, ни торговая площадка не смогли ответить как признать данный факт техническим сбоем и решить положительно уведомление от организации об отказе признавать себя победителем аукциона. Сейчас вопрос решается, так что вывешен протокол о победители (данная организация) и будет размещен контракт на площадке. Организация намерена зафиксировать протокол разногласий с заказчиком по поводу цены контракта, ссылаясь на письменное уведомления заказчика и площадки о техническом сбое, а также на то что цена контракта не соответствует изначальной цене контракта указанной в извещении о проведении торгов. Каковы шансы у организации НЕ попасть в реестр недобросовестных поставщиков, если протокол разногласий будет опубликован в течении 13 дней в соотв. С законом.

По итогам лесного аукциона подписан протокол, по которому участник был признан победителем и выиграл право на заключение договора купли продажи лесных насаждений. Сразу победителем была произведена оплата аукционной еденици. В п 4 пртокола сказано, Победитель аукциона имеет право приступить к лесопользаванию после оплаты и получения договора купли-продажи. Договор купли продажи Победитель не получил т. к он был не готов и приступил к заготовке древесины. На Победителя был составлен протокол о незаконной рубке ст 8,28 КоАП. и выплате неустойки. Подскажите является Протокол равноправным документом согласно ст. 448 ГК и договор купли-продажи. 2 Возможно ли ст 8,28 заменить на ст 8,25 п.4

В декабре 2008 года администрацией с/с был проведен аукцион по продаже земельного участка. Аукцион закрытого типа по форме подачи заявки. При вскрытии конвертов был определен победитель. Им стал участник, который не присутствовал на аукционе. Результаты торгов были оформлены протоколом, в котором имелась графа присутствующие: члены комиссии, председатель комисссии, реально присутствующий претендент. Во втором пункте протокола указаны все претенденты, подавшие заявки (всего двое). При составлении протокола были допущены ошибки: в результативной части неверно указан адрес продаваемого земельного участка, указаны претенденты, а не участники (хотя соответствующее решение о смене статуса принималось), совершенно отсутствовали сведения об организаторе торгов, его подпись, а также на момент составления протокола он не мог быть подписан победителем, поскольку он не присутствовал на торгах. Впоследствии протокол был приведен в надлежащий вид: все ошибки исправлены, подпись победителя имеется, за исключением графы присутствовали (исправлений нет). По результатам торгов был заключен договор купли-продажи земли. На руках имеется заверенная ксерокопия первоначально составленного протокола без исправлений. Учитывая изложенное, ответьте, пожалуйста: Должны ли на торгах закрытого типа присутствовать участники торгов? Как оцениваются действия организатора торгов, направленные на исправление ошибок и внесение дополнений в протокол (подпись победителя)? Как должен быть оформлен факт внесения исправлений и дополнений? Имеет ли место факт подлога документа?