Возможен ли возврат 13% налога пенсионеру при покупке квартиры по долевому участию?

Мой отец-пенсионер. Решил купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Полагается ли пенсионеру возврат 13 % налога при покупке жтого жилья и каким образом произойдет возврат денег, если он не работает, ведь работающему возврат денег осуществляется путем возрвщения 13% вычета с его заработной платы за прошлый год.