Один из юристов сказал, чтобы не морочились и оформляли как есть?

Очень сложная ситуация для меня. Все юристы, к кому обращалась, говорят разное. Вот сама проблема. После смерти свекрови в 2001 г. мы стали оформлять на мужа наследство по завещанию. Начали с марта 2009 г. Пересмотрев документы, я нашла много ошибок и несоответствий. На данный момент удалось оформить дом, а вот земля... У нас на участке (325 кв. м) 2 дома. Один - наш (Б), второй (А) на двух хозяев (А 1 и А 2). Хозяин А 1 продает по дарственной свою часть-А 1 (1), сделка оформлена в марте 2009 года, и...потделывает ряд документов. У нас хранится оригинал СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве пожизненного наследуемого владения землей от 1992 г. В оригинале на обратной стороне список домовладельцев-А 0,А 2,Б. В 1996 году А 0 продает свою часть А 1. Земля не оформляется (из документов только свидетельство). А 1 делает левое св-во,датируемое 1998 годом, в 2008 году, вместо А 0 вписывает себя, делает левое межевание, техпаспорт (уже исправлен), отсюда кадастровый на землю не верный, причем с неправельными границами. Летом я взяла в архиве дубликат СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве пожизненного наследуемого владения землей и там вписаны старые жильцы, т. е. А 0, А 2 и Б. Вопрос как оформить землю? Ведь владелец части А 1 (1) не имеет прав на нее, а имеет только право на места общего пользования (дорожки). Один из юристов сказал, чтобы не морочились и оформляли как есть? Да, в свидетельстве доли не выделены. Значит мы сособственники? И еще. В нете где-то видела, что если один из жильцов (А 0) выбывает (продает свою часть) и не заявляет свое право на землю втечение 15 лет, то его доля переходит к двум оставшимся (А 2 и Б-по списку свидетельства). Так ли это? Надеюсь все понятно объяснила. Помогите разобраться. Спасибо.